Een tussenwoning in Nieuw-Amsterdam-Centrum
Aan het Hazepad in Nieuw-Amsterdam staat deze tussenwoning uit 1973, een rustig deel van de plaats waar het dorpse leven nog voelbaar is. Met een woonoppervlak van 118 vierkante meter en een perceel van 149 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €250.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.725, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Emmen hebben een ander prijsbeeld.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1973. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er wél bekend is: de woonoppervlakte van 118 m² volgens de BAG-registratie, wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 189 m². Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of verwarming opgegeven.
Leven in Nieuw-Amsterdam-Centrum
Met ruim 4.200 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 45-plussers opvallend groot is. Bewoners van de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, gebaseerd op 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor jongeren. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 170 meter, Aldi op 331 meter en Albert Heijn op 352 meter. Basisschool de Bascule is op 182 meter, en de huisartsenpraktijk Rijkers en Holwarda op 439 meter. Apotheek de Vaart zit op 470 meter. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op ongeveer een kilometer, en de gemeente Emmen is verder weg voor wie naar het ziekenhuis moet: Scheper Ziekenhuis in Emmen ligt op 8,9 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zwanenburg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazepad 16, Nieuw-Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €481.725 in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum. De prijs per vierkante meter is €2.119, terwijl het buurtgemiddelde op €2.998 ligt. De prijs wordt daarmee als scherp beoordeeld ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte is 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 149 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarming. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Lidl ligt op 170 meter, Aldi op 331 meter en Albert Heijn op 352 meter. Ook PLUS zit op 594 meter. Basisschool de Bascule is op 182 meter en c.b. 'de Bron' op 396 meter. Binnen vijf kilometer zijn er acht supermarkten en veertien scholen te vinden, dus de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor jongeren. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
