Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Heilige Stoel in Wijchen staat deze tussenwoning uit 1974, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €906.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Wijchen.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 480 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat er gemiddelde energieprestaties te verwachten zijn.
Heilige Stoel: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.700 inwoners en 26% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen; een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De buurt Heilige Stoel heeft een woningvoorraad van 767 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 546 meter of de Albert Heijn op 632 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Jenaplanschool de Buizerd op 381 meter en de Paulusschool op 750 meter. De huisarts zit in Dokterscentrum Wijchen op 351 meter en de apotheek op 456 meter. Buslijnen 15 en 415 stoppen op 223 meter bij halte Heilige Stoel 38/48, en treinstation Wijchen ligt op 1.048 meter. De gemeente Wijchen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €410.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €240.000 naar €410.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 31 dB Lden door spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HW Makelaardij Wijchen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heilige Stoel 5507, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €410.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €240.000 naar €410.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 480 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 546 meter en de Albert Heijn op 632 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 776 meter, PLUS op 784 meter en Jumbo op 901 meter. Binnen vijf kilometer zijn er negen supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 223 meter ligt bushalte Heilige Stoel 38/48, waar buslijnen 15 en 415 stoppen. Treinstation Wijchen ligt op 1.048 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". Deze scores gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Heilige Stoel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €906.000 en een mediaan van €987.000. De vraagprijs van deze woning ligt 53% onder dat gemiddelde, wat het een scherp geprijsde optie maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat een gemiddelde energieprestatie aangeeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt hebben alle woningen label B of C.
