Een tussenwoning met karakter in Craneveld
Deze tussenwoning aan de Helbeek 152 in Venlo staat in de buurt Craneveld, een rustige wijk waar bewoners zich prettig voelen. Met een vraagprijs van €359.000 ligt deze woning 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.267, wat hem interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning met 4 kamers, 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 355 m³. De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het zuidwesten, een aangebouwde stenen garage, dakisolatie, een c.v.-ketel en een open haard. De ligging is aan een rustige weg. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 113 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave: €4.274 per m². De woning wordt sinds 22 oktober 2026 aangeboden.
De woning zelf
Deze tussenwoning biedt volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 355 m³. Buiten is er een achtertuin van 110 m² op het zuidwesten, plus een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, een c.v.-ketel en een open haard. De ligging is aan een rustige weg. Het is een eengezinswoning, gebouwd in 1987, met energielabel C. De BAG-registratie en de makelaar-opgave verschillen over de woonoppervlakte: de BAG geeft 113 m², de makelaar 84 m². Beide worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen en zonder het verschil te verklaren. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave: €4.274 per m².
Buurt Craneveld
Craneveld is een buurt met zo'n 2.040 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit de drie bewonersreviews die er zijn. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Fijne afstand en nette buurt" en waardeert de nabijheid van de stad. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71. Er zijn veel speelplaatsen, wandelmogelijkheden aan de Maas en meerdere supermarkten op loopafstand, aldus een van de bewoners. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 en 58% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bekijk de buurt Craneveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op 161 meter zit een Jumbo, op 816 meter een AH XL en op 865 meter een Aldi. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij: Nova Montessori op 203 meter, De Meule op 230 meter en Rudolf Steiner Educare op 256 meter. Het Valuascollege voor voortgezet onderwijs ligt op 460 meter. De huisartsenpraktijk vanNoord zit op 203 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 94 meter. Het ziekenhuis VieCuri ligt op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Bisschop Schrijnenstraat op 106 meter, met de lijnen 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,4 kilometer. Meer over de gemeente Venlo.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €364.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €248.000 naar €364.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coen Absil Onroerende Zaken. De woning is ook te vinden op Vastgoed Nederland en Pararius. Bekijk alle tussenwoningen in Venlo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helbeek 152, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €364.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €248.000 naar €364.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 113 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave: €4.274 per m². Het perceel is volgens beide bronnen 229 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 355 m³. Het is een eengezinswoning, gebouwd in 1987, met energielabel C. De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, een c.v.-ketel en een open haard. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Craneveld om in te wonen?
Craneveld is een rustige buurt met zo'n 2.040 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Fijne afstand en nette buurt". Er zijn veel speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Jumbo zit op 161 meter, een AH XL op 816 meter en een Aldi op 865 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Nova Montessori op 203 meter, De Meule op 230 meter en Rudolf Steiner Educare op 256 meter. Het Valuascollege voor voortgezet onderwijs ligt op 460 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Bisschop Schrijnenstraat op 106 meter, met de lijnen 83, 383, 683 en 811. Op 212 meter zit halte Venlo, Heilig Hartkerk met dezelfde lijnen, en op 244 meter halte Venlo, Albert Cuypstraat met lijn 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Craneveld staan op dit moment 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €438.267, de mediaan is €399.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €949.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.174. Deze woning ligt met €359.000 18% onder het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 54 woningen verkocht in de buurt Craneveld. De gemiddelde verkoopprijs was €406.454 en de gemiddelde verkooptijd was 68 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan in deze buurt. De verkooptijd van deze specifieke woning is niet bekend.
