Een appartement met een fijn buurtgevoel
Dit appartement aan de Gulikstraat 270 in Venlo staat te koop voor 357.000 euro. Het is een woning uit 1995 met energielabel A, gelegen in de buurt Rijnbeek. De vraagprijs ligt iets boven het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, maar de woning heeft ook een gunstig energielabel. Benieuwd naar andere appartementen in Venlo?
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 260 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 77 m². De vraagprijs per vierkante meter is 4.250 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Rijnbeek: een sociale buurt met een dorps karakter
Rijnbeek telt ongeveer 1.690 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (20 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. Gezellig veilig. Ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!" De buurt Rijnbeek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 125 meter afstand. Voor de kinderen is de Willibrordusschool op 130 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter. De huisarts is Medisch Centrum Groenveld op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Withuisveld zit op 983 meter. De bushalte Venlo, Gulikstraat is op 92 meter met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Venlo biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners en Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gulikstraat 270, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 357.000 euro. In de buurt Rijnbeek ligt de gemiddelde vraagprijs op 343.000 euro en de mediaan op 299.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus iets boven het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.250 euro, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 84 m² door de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en bevindt zich op de 3e verdieping. De inhoud van de woning is 260 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel A, en 58,3 procent heeft een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op 125 meter zit een Jumbo-supermarkt. De Willibrordusschool (basisonderwijs) is op 130 meter, en er is ook een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts is Medisch Centrum Groenveld op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Withuisveld zit op 983 meter. Het treinstation Venlo ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Rijnbeek qua sfeer en bewoners?
Rijnbeek telt ongeveer 1.690 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. Gezellig veilig. Ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!"
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Venlo, Gulikstraat is op 92 meter afstand en wordt bediend door lijnen 4, 5 en 811. Ook de haltes Venlo, Groenstraat (203 meter) en Venlo, Rijnbeekstraat (250 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Venlo ligt op 1,3 kilometer, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Via welke makelaars wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners en Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis. Je kunt bij beide partijen terecht voor meer informatie of een bezichtiging.
