Helmkruid 34
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen tussenwoning in De Essen
Deze tussenwoning aan het Helmkruid staat in De Essen, een buurt in Oldenzaal waar het rustig wonen is met ruim 4.400 inwoners. De woning uit 1977 heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en een perceel van 246 vierkante meter. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.750, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Oldenzaal ligt lager.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1977, wat betekent dat de woning uit de jaren zeventig stamt.
De buurt De Essen
De Essen is een buurt met een mix van leeftijden: ongeveer 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl 18% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel". De buurt telt relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 68 per jaar. Meer over de gemeente Oldenzaal vind je op de gemeentepagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 250 meter, of bij Aldi op 687 meter. Basisschool De Esch zit op 353 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Vivaldi op 693 meter. De apotheek Boots Apotheek Schepers vind je op ongeveer een kilometer. Buslijn 66 stopt bij de halte Oldenzaal, Nachtschade op 209 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu allemaal laag; hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helmkruid 34, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.750. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.078, terwijl deze woning op €4.024 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in De Essen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Home Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 246 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De PLUS-supermarkt zit op 250 meter en Aldi op 687 meter. Basisschool De Esch is op 353 meter, en de huisarts zit bij Gezondheidscentrum Vivaldi op 693 meter. De apotheek is Boots Apotheek Schepers op 1.031 meter. Voor het OV kun je buslijn 66 nemen bij de halte Oldenzaal, Nachtschade op 209 meter.
Hoe is de buurt De Essen om in te wonen?
De Essen heeft ongeveer 4.440 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65-plus en 18% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel".
