Herentalsstraat 64
Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het park in Nieuw-Sloten
Deze tussenwoning uit 1992 staat aan een rustige weg, pal naast een park. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit de prijs precies op de mediaan van de tussenwoningen in Amsterdam, maar het gemiddelde in de buurt ligt iets hoger. De woning is dus marktconform geprijsd.
Ruime eengezinswoning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. De achtertuin van 32 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Een ander noemt als nadeel "structureel laagfrequent geluid" van de beroepsvaart, maar dat is een ervaring uit een andere buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Mijlpaal zit om de hoek, en ook de Oecumenische basisschool Ichthus is dichtbij. De huisartsenpraktijk Delflandplein ligt op ruim twee kilometer, maar de Service Apotheek Nieuw Sloten zit op loopafstand. Buslijn N88 stopt bij Plesmanlaan, en tram 2 bij Centrum Nieuw Sloten. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herentalsstraat 64, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 624.143 euro, en de mediaan op 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.455 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.030 euro per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², maar de BAG-registratie geeft 116 m² aan. De achtertuin is 32 m² en ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 353 meter en Dirk op 365 meter. Op iets grotere afstand vind je nog een Albert Heijn op 779 meter en een Jumbo op 1062 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Mijlpaal ligt op 295 meter en de Oecumenische basisschool Ichthus op 483 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Calandlyceum op 618 meter. Er zijn ook mogelijkheden voor speciaal onderwijs, zoals School2Care Amsterdam op 531 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 215 meter ligt bushalte Plesmanlaan met lijn N88. Tramhalte Centrum Nieuw Sloten met lijn 2 ligt op 294 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1967 meter. Er zijn dus meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Nieuw-Sloten-Noordwest heeft 3.035 inwoners. Ongeveer 29% is tussen de 45 en 65 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (41%). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (78%) en iets meer dan de helft is koop.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 624.143 euro, met een minimum van 425.000 en een maximum van 1.000.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 6.030 euro.
Statistieken van Nieuw-Sloten-Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.143 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Sloten/Nieuw-Sloten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Statistieken van Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.284 | €579.432 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.875 | – |
| Huurprijs | €2.292 p/m | €2.189 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.136 | €697.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herentalsstraat 64, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
