Hertogshoef 75
Hooipolder en De Hoeven · 4941 KE Raamsdonksveer
Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Hertogshoef 75 staat in Hooipolder en De Hoeven, een woonwijk in Raamsdonksveer. Met een laatst bekende vraagprijs van €509.000 zat de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €534.130. De woning is een geschakelde eengezinswoning met een vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg. Het was een van de tussenwoningen in Geertruidenberg die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers en een houtkachel
De woning uit 1980 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt waar jonge gezinnen en ouderen door elkaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt" met "fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat". Een ander zegt dat er "best veel te doen is in de buurt" en dat je er "overal kunt komen met een scooter of fiets". De buurt Hooipolder en De Hoeven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70 en 80.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 320 meter of de Lidl op 574 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Radonkel op 369 meter en Kindcentrum de Ruif op 417 meter. De huisartsenpraktijk Mosa zit op 726 meter en de Service Apotheek 't Veer op 808 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Hooipolder op 121 meter, met de lijnen 174, 229, 682 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 13 kilometer afstand. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijnwoonmakelaar en taxatie service Amerstreek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hertogshoef 75, Raamsdonksveer
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €509.000. Dat was marktconform vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €534.130 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.450, terwijl deze woning op €3.770 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 135 m². De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het noordwesten. De woning is een geschakelde eengezinswoning met een vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een houtkachel aanwezig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 320 meter, gevolgd door de Lidl op 574 meter en de Albert Heijn op 673 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool De Radonkel op 369 meter en Kindcentrum de Ruif op 417 meter. Ook de huisartsenpraktijk Mosa zit op 726 meter.
Hoe is de buurt Hooipolder en De Hoeven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt" met "fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat". Een ander zegt dat er "best veel te doen is in de buurt" en dat je er "overal kunt komen met een scooter of fiets". De buurt heeft ruim 5.600 inwoners.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf. Het is een aandachtspunt dat je kunt meewegen in je overweging, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 23 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €534.130 en de mediaanprijs was €450.000. De goedkoopste woning stond te koop voor €277.500 en de duurste voor €949.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent waren verkocht was €510.974.
