Het Kasteel 535
Woudhuis, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning in Woudhuis
Deze tussenwoning aan Het Kasteel 535 staat in Woudhuis, een buurt in Apeldoorn waar het volgens bewoners gezellig is en waar veel speeltuintjes zijn. Met een vraagprijs van 398.000 euro zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 673.026 euro, terwijl het woonoppervlak met 100 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 168 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het energielabel A++. Vergelijk tussenwoningen in Apeldoorn om te zien wat er nog meer mogelijk is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 369 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Achter de woning ligt een achtertuin van 24 m² op het zuiden. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 96 m² op, de makelaar 100 m². Het perceel is in beide gevallen 112 m².
Woudhuis
Met bijna 5.900 inwoners en relatief veel gezinnen is Woudhuis een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,65, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". Ongeveer 42% van de huishoudens heeft kinderen, en er zijn veel speeltuintjes in de buurt. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, wat de buurt een relatief modern karakter geeft. Meer over de buurt Woudhuis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 660 meter of Albert Heijn op 707 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBO Regenboog-Woudhuis op 317 meter, en ook IKC VindingRijk zit dichtbij. Huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zitten op 531 meter. De bushalte Apeldoorn, Het Kasteel ligt op 113 meter en wordt bediend door lijn 16 en 17. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 457 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Goos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Kasteel 535, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Woudhuis?
De vraagprijs van 398.000 euro ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 673.026 euro. De mediaanprijs in de buurt is 575.000 euro. Het woonoppervlak van 100 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m². De prijs per vierkante meter is 3.980 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.058 euro per m² is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 369 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 112 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 24 m² op het zuiden.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). In de buurt heeft 5,3% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit is een gunstig label vergeleken met veel andere woningen in Woudhuis.
Hoe is de buurt Woudhuis om in te wonen?
Bewoners geven Woudhuis gemiddeld een 8,65, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". Er zijn veel speeltuintjes en ongeveer 42% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 660 meter en Albert Heijn op 707 meter. Basisschool PCBO Regenboog-Woudhuis zit op 317 meter. Huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zitten op 531 meter. De bushalte Apeldoorn, Het Kasteel ligt op 113 meter met lijn 16 en 17. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 457 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem in deze omgeving is dus gunstig voor de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Beide metingen blijven dus onder de wettelijke normen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Woudhuis?
Er staan 19 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 673.026 euro en de mediaanprijs is 575.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 389.500 euro en de duurste voor 1.850.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 168 m².
