Schuylenhof 69
Woudhuis, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning met karakter in Woudhuis
Deze tussenwoning aan de Schuylenhof staat in Woudhuis, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 geven. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Apeldoorn, al is het woonoppervlak met 109 m² ook kleiner dan wat je in deze buurt vaak ziet. De prijs is daarmee scherp voor wat deze woning biedt.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 1995 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 386 m³. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en een achtertuin met voortuin, bereikbaar via het achterom. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wonen in Woudhuis
Met bijna 5.900 inwoners is Woudhuis een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners noemen de buurt "gezellig" en "vrolijk", met veel speeltuintjes en fijne buren. Een bewoner zegt: "Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren." De buurt Woudhuis heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 meter. PCBO Regenboog-Woudhuis is de dichtstbijzijnde basisschool op 445 meter. Huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zitten beide op zo'n 600 meter. Bushalte Apeldoorn, Het Kasteel met lijn 16 en 17 ligt op 338 meter, en treinstation Apeldoorn Osseveld op 555 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Apeldoorn op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuylenhof 69, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in Woudhuis?
De vraagprijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.026. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.058, terwijl deze woning op €3.899 per m² zit. Het woonoppervlak is met 109 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor wat hij biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 386 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er HR-glas en muurisolatie aanwezig, evenals een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 729 meter en Albert Heijn op 759 meter. PCBO Regenboog-Woudhuis is de dichtstbijzijnde basisschool op 445 meter, gevolgd door IKC VindingRijk op 472 meter. Huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zitten beide op ongeveer 600 meter afstand.
Hoe is de buurt Woudhuis om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,65 op basis van zes beoordelingen. Ze noemen de buurt "gezellig" en "vrolijk", met veel speeltuintjes en fijne buren. Een bewoner zegt: "Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren." De buurt heeft veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Apeldoorn, Het Kasteel ligt op 338 meter en wordt bediend door lijn 16 en 17. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 555 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
