Een ruime tussenwoning op Heijplaat
Aan de Heijsekade 9 in Rotterdam staat een tussenwoning uit 2019 die met zijn 170 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, op een plek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 635.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.735 euro, wat voor tussenwoningen in Rotterdam aan de hoge kant is.
Indeling en energie
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 605 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 49 vierkante meter, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven op Heijplaat
Heijplaat is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "Rustig". De buurt Heijplaat heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 400 meter, en ook een restaurant en een park zijn dichtbij. Basisschool De Klaver zit op 300 meter, terwijl de huisarts en apotheek in Schiedam op zo'n twee kilometer liggen. Buslijn 68 stopt op 193 meter bij halte Neptunusstraat. Het treinstation Schiedam Centrum is 3,3 kilometer verderop. De gemeente Rotterdam biedt met het nabijgelegen Zuidplein en het centrum op fietsafstand veel voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm, maar industrielawaai zit met 62 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heysekade 9, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 635.000 euro. Met een woonoppervlak van 170 vierkante meter komt dat neer op 3.735 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 2019 met acht kamers en vijf slaapkamers. De prijs ligt aan de hoge kant voor tussenwoningen in Rotterdam.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning heeft daarnaast een tuin op het zuiden van 49 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Industrielawaai zit met 62 dB boven de norm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 400 meter, en basisschool De Klaver op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten in Schiedam op ongeveer twee kilometer. Buslijn 68 stopt op 193 meter bij halte Neptunusstraat. Het treinstation Schiedam Centrum is 3,3 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Heijplaat?
Heijplaat heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "Rustig".
