Wagenaarstraat 52
Hoefstraat Zuid, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Wagenaarstraat ademt de sfeer van een volksbuurt uit de jaren dertig. Met 74 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €319.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €414.118, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg.
Buurt Hoefstraat Zuid: rustig en betrokken
De buurt Hoefstraat Zuid is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de saamhorigheid: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", al wijst diezelfde bewoner op de verkeersveiligheid als aandachtspunt. De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je basisschool De Cocon. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen of PLUS op 6 minuten. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten op loopafstand. De gemeente Tilburg zorgt voor voldoende voorzieningen in de buurt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wagenaarstraat 52, Tilburg
Is €319.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €319.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€414.118). Houd er wel rekening mee dat deze woning met 74 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een tussenwoning in Tilburg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Hoefstraat Zuid om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners als rustig en sociaal ervaren. Ze noemen de saamhorigheid en het feit dat men elkaar helpt. Wel wordt de verkeersveiligheid als een punt van zorg genoemd. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 2 minuten lopen zit basisschool De Cocon. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij 2College Cobbenhagenmavo op 659 meter en het 2College Cobbenhagenlyceum op 776 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Ervaringen van Hoefstraat Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Statistieken van Hoefstraat Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.118 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €857 p/m | €857 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Ervaringen van Groeseind-Hoefstraat
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
Statistieken van Groeseind-Hoefstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.389 | €384.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.043 | – |
| Huurprijs | €1.203 p/m | €1.166 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.688 | €426.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €1.347 p/m | €1.332 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wagenaarstraat 52, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
