Hoeting 6
Leuth, Berg en Dal
BuurtEen tussenwoning in een rustige Leuthse straat
Aan de Hoeting 6 in Leuth staat deze tussenwoning uit 1984, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin op het zuidoosten die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van 389.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de tussenwoningen in Berg en Dal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 233 vierkante meter.
Leuth, een dorp met karakter
Met ruim 1.500 inwoners is Leuth een compacte dorpskern, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." De beoordelingen zijn gebaseerd op twaalf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op tweehonderd meter, en ook de huisarts zit om de hoek. Basisschool 't Bijenveld is eveneens op tweehonderd meter afstand. De bushaltes aan de Morgenstraat en het Kerkplein, met lijnen 1, 476, 480, 601, 680 en 811, liggen op een paar minuten lopen. Voor de apotheek moet je naar Millingen aan de Rijn, op ruim vier kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Heyendaal, op bijna negen kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERS MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoeting 6, Leuth
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 389.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.670 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 122 vierkante meter. Het perceel is in beide bronnen 233 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin op het zuidoosten die via de achterom bereikbaar is. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare risicodata, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt zit op tweehonderd meter, net als de huisarts en basisschool 't Bijenveld. De bushaltes aan de Morgenstraat en het Kerkplein, met lijnen 1, 476, 480, 601, 680 en 811, liggen op een paar minuten lopen. De apotheek is in Millingen aan de Rijn op ruim vier kilometer, en het treinstation Nijmegen Heyendaal op bijna negen kilometer.
Hoe is de buurt Leuth?
Leuth heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer."
