Hoeting 32
Leuth, Berg en Dal
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Hoeting 32 in Leuth staat in een rustige woonwijk, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €359.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 112 m². Het is een van de hoekwoningen in Berg en Dal die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Leuth
Leuth is een dorp met ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het een "Kind vriendelijke buurt, fijne buren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je SPAR voor je dagelijkse boodschappen, en ook de huisarts is dichtbij. Basisschool 't Bijenveld zit op loopafstand. De bushalte Leuth, Morgenstraat is twee straten verder en wordt bediend door buslijnen 1, 476, 480, 601, 680 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 8,9 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €190.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERS MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoeting 32, Leuth
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €359.000. De woning is een hoekwoning met 112 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €3.205 per m². De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde van €335.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 396 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €335.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €190.000 naar €335.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR, huisartsengroep Milbergen en basisschool 't Bijenveld. De bushalte Leuth, Morgenstraat is op 256 meter en wordt bediend door lijnen 1, 476, 480, 601, 680 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 8,9 km.
Hoe is de buurt Leuth?
Leuth heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het een 'fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik'.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk. Het is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de norm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
Statistieken van Leuth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Leuth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Berg en Dal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Statistieken van Berg en Dal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.835 | €586.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoeting 32, Leuth
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
