Een royale tussenwoning in Almere Haven
Deze tussenwoning aan de Hofmark staat in de buurt Hofmark, Redemark en Sportmark, een rustige woonwijk in Almere Haven. Met een vraagprijs van €449.500 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.583. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Almere vindt hier een flink huis, al is het prijsverschil met de rest van de buurt aanzienlijk.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning uit 1978 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 463 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 165 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is op het zuidwesten.
Een buurt met veel groen en vaste bewoners
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt waar mensen graag blijven wonen. Bewoners van de buurt Hofmark, Redemark en Sportmark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De beoordelingen zijn gebaseerd op 78 reviews op gemeenteniveau.
Winkels, scholen en bushaltes om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 374 meter of Jumbo op 862 meter. Basisschool De Sterrenzee ligt op 313 meter, en ook IKC de Regenboog is dichtbij. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,2 kilometer en apotheek de Grienden op 867 meter. Bushalte De Marken is op 141 meter met lijn M1 en 329. Het treinstation Almere Centrum ligt op 3,5 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hofmark 67, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.500 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.583. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.532, terwijl deze woning op €3.100 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 145 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 145 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Het perceel is 165 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 374 meter en Jumbo op 862 meter. Basisschool De Sterrenzee ligt op 313 meter en IKC de Regenboog op 722 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,2 kilometer en apotheek de Grienden op 867 meter. Bushalte De Marken is op 141 meter met lijn M1 en 329.
Hoe is de buurt Hofmark, Redemark en Sportmark om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en zegt dat mensen "best buurtvast" zijn. Een ander noemt het "family friendly".
