Een appartement met allure in De Bothoven
Dit appartement aan de Pelmolenstraat 14 ligt in De Bothoven, een buurt die met ruim 5.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. De woning uit 1991 is met 132 vierkante meter woonoppervlak een royale verschijning. De vraagprijs van 649.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Enschede vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Een woning met veel ruimte
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 132 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs van 4.917 euro per vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De Bothoven: stadsleven met een groen randje
De Bothoven is een buurt waar bewoners van de wijk Binnensingelgebied gemiddeld een 6,95 geven voor hun leefomgeving, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat alles "erg dichtbij" is. De buurt ligt dicht bij het Volkspark, wat het aangenaam maakt, al merkt een bewoner op dat de straathygiene beter kan. Met veel jongeren en studenten is er altijd wat te doen in deze buurt De Bothoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Ekoplaza ligt op 529 meter, Jumbo op 547 meter en Albert Heijn op 599 meter. Voor de kinderen is er een basisschool op 163 meter, en de huisarts zit op 599 meter. De bushalte Enschede, C.F. Klaarstraat met lijn 3 is op 349 meter, en het treinstation Enschede ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentehuis Makelaardij Enschede en Twentehuis Makelaardij Enschede op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelmolenstraat 14, Enschede
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 649.000 euro is aan de hoge kant. In de buurt werden afgelopen periode 155 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 308.477 euro. De gemiddelde verkooptijd was 66 dagen. De prijs per vierkante meter is 4.917 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 132 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is bekend dat het om een appartement uit 1991 gaat met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere kenmerken zoals tuin of balkon worden niet vermeld.
Hoe is de buurt De Bothoven beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat alles "erg dichtbij" is. Er wordt ook melding gemaakt van criminaliteit zoals diefstal en inbraken in de directe omgeving.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Pelmolenstraat 14?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 529 meter, Jumbo op 547 meter of Albert Heijn op 599 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 163 meter, en de huisarts zit op 599 meter. De bushalte Enschede, C.F. Klaarstraat met lijn 3 is op 349 meter, en het treinstation Enschede ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
