Een betaalbare tussenwoning in Steenwijkerwold
Deze tussenwoning aan de Holthinge Campweg staat in Steenwijkerwold, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €299.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.000. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Steenwijkerland.
Een woning uit 1962 met karakter
De woning uit 1962 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 372 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 93 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een vrijstaande houten garage. Het huis heeft dubbel glas en een cv-ketel, en het eigendom is mandelig.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is, heeft Steenwijkerwold een rustige, gemengde bevolking. Bewoners van de buurt Steenwijkerwold geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met "veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, op 222 meter afstand, of bij de Lidl op 3,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk Kindcentrum Immanuël op 665 meter, en de huisartsenpraktijk zit in Tuk op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Steenwijk op 4,3 kilometer. Buslijn 70 stopt op 253 meter bij halte 't Centrum, en het treinstation Steenwijk ligt op 4 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een prima basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €270.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €153.000 naar €270.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Steenwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holthinge Campweg 37, Steenwijkerwold
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.000, en het is de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in Steenwijkerwold te koop staan. Per vierkante meter is de prijs €3.082, wat 10% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €3.431 per m². De prijs is daarmee scherp, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1962 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De inhoud is 372 m³. Buiten is er een achtertuin van 93 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een vrijstaande houten garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €270.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €153.000 naar €270.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1962. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 222 meter afstand voor dagelijkse boodschappen, en de Lidl op 3,5 kilometer. Christelijk Kindcentrum Immanuël is op 665 meter, en de huisartsenpraktijk zit in Tuk op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Steenwijk op 4,3 kilometer. Buslijn 70 stopt op 253 meter bij halte 't Centrum, en het treinstation Steenwijk ligt op 4 kilometer.
Hoe is het wonen in Steenwijkerwold?
Steenwijkerwold heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", met "veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water". Een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is €3.082, gebaseerd op de woonoppervlakte van 97 m² zoals de makelaar die opgeeft. Dit ligt 10% lager dan het buurtgemiddelde van €3.431 per m². De totale vraagprijs is €299.000.
