Holtweg 4
Niebert, Westerkwartier
BuurtEen tussenwoning in het rustige Niebert
Aan de Holtweg in Niebert staat deze tussenwoning uit 1980, een huis in een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van 295.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 404 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 181 vierkante meter groot. Het energielabel is C.
Het dorp Niebert
Met ongeveer 500 inwoners is Niebert een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." De buurt Niebert heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,5 kilometer, en ook Jumbo en Aldi zijn binnen vier kilometer te vinden. Basisschool 't Sterrenpad ligt op 1,5 kilometer, en de huisartspraktijk in Tolbert op 2,2 kilometer. De bushalte Niebert, J.H. de Boerstraat is op 59 meter, met buslijn 589. Het treinstation Grijpskerk ligt op 10,6 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 15 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holtweg 4, Niebert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 295.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.731 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 181 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1980.
Hoe is de buurt Niebert?
Niebert is een klein dorp met ongeveer 500 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." Een ander noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,5 kilometer. Basisschool 't Sterrenpad ligt op 1,5 kilometer. De huisartspraktijk in Tolbert is op 2,2 kilometer, en de apotheek op 2,2 kilometer. De bushalte Niebert, J.H. de Boerstraat is op 59 meter, met buslijn 589.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 15 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau, peiljaar 2022.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 10,6 kilometer. De bushalte Niebert, J.H. de Boerstraat is op 59 meter, met buslijn 589. Het station is dus niet direct naast de deur.
