Professorenwijk-Oost, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Huizingastraat in Leiden is een echte gezinswoning. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin van 131 vierkante meter heb je zowel binnen als buiten de ruimte om te leven. De woning uit 1957 heeft energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De huurprijs van €2.550 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.852, maar dat past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden om te vergelijken.
Professorenwijk-Oost is een rustige, groene buurt in Leiden. De straten zijn ruim opgezet en er wonen veel gezinnen en ouderen. Van de 1.275 inwoners is een groot deel tussen de 45 en 65 jaar, maar ook jonge gezinnen vinden hier hun plek. Het park of plantsoen is letterlijk om de hoek, op 100 meter afstand. De buurt Professorenwijk-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 1, zeer sterk stedelijk, maar voelt door de bomen en rustige straten toch groen aan.
De Huizingastraat ligt in een fijne woonwijk waar je 's ochtends de kinderen naar school brengt. Basisschool St. Joseph zit op twee straten verder (238 meter), en het Stedelijk Gymnasium is net zo dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (417 meter) of fiets je naar de Dekamarkt op 763 meter. De gemeente Leiden heeft alles wat je nodig hebt, van restaurants tot bibliotheek, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Huizingastraat 16, Leiden
De gemiddelde huurprijs in Professorenwijk-Oost is €1.852, maar dat is over alle huurwoningen. Deze woning is met 97 m2 en een tuin groter dan gemiddeld (79 m2), dus de hogere prijs past bij het aanbod. Er zijn maar 2 huurwoningen beschikbaar in de buurt, waarvan dit de duurste is.
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning relatief zuinig is qua energieverbruik. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label zegt niets over specifieke isolatie of installaties, dat moet je zelf beoordelen bij bezichtiging.
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer een kwartier lopen. Dat is prima voor een dagelijkse forens. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3416), dus er rijden ook bussen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Joseph zit op 238 meter, het Stedelijk Gymnasium op 239 meter, en Bonaventura Agora Leiden op 252 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter. Perfect voor gezinnen met kinderen.
In de buurt zijn in de laatste meting 56 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen en ouderen. Het park om de hoek draagt bij aan een veilige, sociale sfeer.
De Huizingastraat is een rustige straat in een groene wijk. De woningen zijn uit de jaren '50, met ruime tuinen. Het park is op 100 meter, dus je woont dicht bij groen. De buurt is gemengd: gezinnen, ouderen en jonge stellen. Het is een fijne plek om te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.000 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.174 | – |
| Huurprijs | €2.550 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.380 | €653.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.274 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.596 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Huizingastraat 16, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
