Fioringras 82
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning in het groene Ommoord
Aan de Fioringras 82 in Rotterdam staat een tussenwoning uit 1969, te koop voor 525.000 euro. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 165 vierkante meter is dit een ruime woning in een rustige, groene buurt. De vraagprijs ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Rotterdam, die op 436.341 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1969, wat betekent dat de woning in de jaren zestig is gebouwd.
Ommoord, een groene en rustige buurt
Met ruim 26.000 inwoners is buurt Ommoord een van de groenere delen van Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen". De buurt heeft veel groen, zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos, en voelt volgens bewoners veilig aan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 385 meter, of bij Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 750 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Piloot op 257 meter en Kruidenhoek Jenaplan Basisschool op 695 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Ommoord op 722 meter en de BENU Apotheek op 490 meter. Met de metrohalte GrasKruid op 179 meter (lijnen 5, A, B en 35) en treinstation Rotterdam Alexander op 472 meter is het openbaar vervoer goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen op grotere afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Lagendijk op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fioringras 82, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van 436.341 euro voor koopwoningen in Ommoord. De prijs per vierkante meter is 3.889 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 135 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Fioringras 82?
Op loopafstand vind je Dirk op 385 meter en Jumbo op 751 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Ommoord op 722 meter en de BENU Apotheek op 490 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Piloot op 257 meter en Kruidenhoek Jenaplan Basisschool op 695 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 472 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde halte is GrasKruid op 179 meter, waar metro en bus stoppen (lijnen 5, A, B en 35). Daarnaast zijn er bushaltes Cordell Hullplaats op 347 meter en Stat. Alexander op 402 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 472 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt Ommoord beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,04, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen". De buurt wordt gewaardeerd om het groen en de rust.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze details staan niet in de advertentie en zijn dus niet beschikbaar.
