Een ruime tussenwoning in Beersdal
Deze tussenwoning aan de Hunzestraat 22 ligt in Beersdal, een woonwijk in Heerlen. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Heerlen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 311 m² groot. Achter het huis ligt een tuin van 62 m², bereikbaar via de achterom, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en is in volle eigendom.
Leven in Beersdal
Beersdal telt zo'n 1.570 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig". Een ander vertelt over de hechte gemeenschap, maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. De buurt Beersdal heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool Frans Postma, op 178 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 728 meter of de Albert Heijn op 844 meter. De huisartsenpraktijk Zeswegen zit op 301 meter, de Service Apotheek Wannerplein op 1,2 kilometer. Buslijn 40 stopt bij de halte Heerlen, IJsselstraat op 314 meter, en buslijnen 1 en 2 bij de halte Heerlen, Huisbergerstraat op 316 meter. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer afstand. Voor het adres zijn er geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Damen Makelaardij | Heerlen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunzestraat 22, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in Beersdal?
De vraagprijs van €325.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €296.100 voor woningen die te koop staan in de buurt. Het is 10% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter is hier €3.009, terwijl het buurtgemiddelde op €2.137 ligt. De woning is met 108 m² woonoppervlak wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 311 m² groot. Achter het huis ligt een tuin van 62 m², bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het bouwjaar is 1981. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Is er een garage of parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, bij de woning hoort een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een achtertuin van 62 m², die bereikbaar is via de achterom. De tuin ligt op het noordoosten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Hunzestraat?
Basisschool Frans Postma ligt op 178 meter afstand, om de hoek dus. Op 746 meter vind je Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer. Verder zijn er nog basisschool Mijn Spoor op 1.063 meter en RK Bs Gerardus Majella op 1.135 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Beersdal?
Op 314 meter ligt de bushalte Heerlen, IJsselstraat waar buslijn 40 stopt. Op 316 meter vind je de halte Heerlen, Huisbergerstraat met buslijnen 1 en 2. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerlen Woonboulevard op 1.348 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Beersdal?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig". Een ander vertelt over de hechte gemeenschap, maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Beersdal.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Hunzestraat?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 728 meter. Op 844 meter vind je een Albert Heijn. Verder zijn er nog een Aldi op 1.287 meter, een Jan Linders op 1.311 meter en een PLUS op 1.361 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
