Een royale tussenwoning in een rustige wijk
Aan de James Stewartstraat in de Filmwijk Bouwrai Zuid staat deze tussenwoning uit 1992, een huis met zes kamers en een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op 506.250 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel wordt aangeboden.
Een huis met vier slaapkamers en een dakterras
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over een inhoud van 584 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 65 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een carport en parkeerplaats bieden ruimte voor de auto, en op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een dorps gevoel
Met 1.540 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft deze buurt een rustige, gemengde sfeer. Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen." Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren". De woning staat in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid, waar bijna negen op de tien woningen een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 619 meter of de Dirk op 720 meter, en voor de kinderen ligt Openbare Basisschool Polygoon op 371 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 244 meter, de Poliklinische Apotheek de Brug op 284 meter en het Flevoziekenhuis op 297 meter. De bushalte Greta Garboplantsoen is op 294 meter en wordt bediend door lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, 330, N22 en N23. Treinstation Almere Centrum ligt op 866 meter, en de gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Woonaccent Makelaars Almere NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over James Stewartstraat 17, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro. Volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde is deze prijs marktconform. Het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt ligt op 506.250 euro, maar de mediaanprijs is 557.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.846 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 584 kubieke meter. De woonoppervlakte is 143 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 65 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en biedt een carport met parkeerplaats ruimte voor de auto.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid om in te wonen?
De buurt heeft 1.540 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen." Een ander noemt het "een leuke buurt om in te wonen leuke buren".
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Aldi zit op 619 meter en de Dirk op 720 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Openbare Basisschool Polygoon ligt op 371 meter en de huisartsenpraktijk Filmwijk op 244 meter. Het Flevoziekenhuis is op 297 meter en de apotheek op 284 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op 866 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de James Stewartstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Greta Garboplantsoen, op 294 meter. Daar stoppen de lijnen M1, M5, M7, M8, 216, 326, 330, N22 en N23. Ook halte Flevoziekenhuis is op 361 meter bereikbaar. Het treinstation Almere Centrum ligt op 866 meter afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 462.750 euro. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
