Rosmolenbuurt Oost, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Jan Walichszstraat 6 staat in de Rosmolenbuurt Oost, een buurt in Zaandam met ruim 2.500 inwoners. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van 350.000 euro is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de tussenwoningen in Zaanstad die gemiddeld duurder zijn.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 69 vierkante meter. Het perceel verschilt echter: volgens de BAG is het 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 3867 vierkante meter opgeeft. De woning wordt sinds 23 april 2026 aangeboden.
De Rosmolenbuurt Oost is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (50%) en relatief veel 65-plussers (22%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen." De buurt Rosmolenbuurt Oost heeft een levendig sociaal karakter, met een wijkteam waar van alles te doen is.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 434 meter of de Dekamarkt op 523 meter. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 264 meter, en de huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 400 meter. De bushaltes Zaandam, Peperstraat en Zaandam, Veldvliegerweg liggen op 160 en 173 meter, met lijnen 64, 69, 394 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Makelaardij Van der Linden Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan Walichszstraat 6, Zaandam
De vraagprijs is 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.072 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 69 m². Deze prijs is scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Zaanstad. De woning is sinds 23 april 2026 te koop.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is 69 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel verschilt echter: volgens de BAG is het 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 3867 vierkante meter opgeeft.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Op loopafstand vind je supermarkten als AH XL (434 m) en Dekamarkt (523 m). De dichtstbijzijnde basisschool is ICBS het Zaanplein op 264 meter. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 400 meter, en de apotheek BENU Oostzijde ook. Het treinstation Zaandam ligt op 1,3 kilometer.
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zaandam, Peperstraat (160 m) en Zaandam, Veldvliegerweg (173 m). Daar stoppen de lijnen 64, 69, 394 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1.288 meter, dus op loopafstand.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen." Er is ook een sociaal wijkteam waar van alles te doen is.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Deze advertentie vermeldt geen details zoals tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft wel 4 kamers en 3 slaapkamers, en is gebouwd in 1952. De rest staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.188 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Jan Walichszstraat 6, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
