Een tussenwoning met karakter in de Soendabuurt
Deze tussenwoning uit 1910 staat aan de Javastraat, een rustige weg midden in de Soendabuurt. Met vier kamers en drie woonlagen is het een echte eengezinswoning, en de ligging in een woonwijk maakt het een fijne plek om te wonen. De vraagprijs van €620.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €740.467, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlem hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.683.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 82 m². Buiten is er een zonneterras van 37 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en er is een dakterras. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er HR+ glas en een cv-ketel.
De Soendabuurt
Met ruim 2.400 inwoners is de Soendabuurt een levendige wijk in Haarlem. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Wel een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (86%), en bijna een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Meer over de buurt Soendabuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Dekamarkt op tien minuten lopen. Basisschool De Cirkel zit om de hoek, en de Liduinaschool is op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Schoterpoort is op twee straten verder, en de Schoterbos Apotheek op vijf minuten lopen. Buslijn 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80 stoppen bij halte Julianapark, op twee straten verder. Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rinze de Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Javastraat 14, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €620.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €740.467. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. Het is een scherpe prijs voor deze tussenwoning, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft en hoe de markt reageert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 82 m². Verder is er een zonneterras van 37 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 202 meter, gevolgd door Dekamarkt op 644 meter en Vomar op 703 meter. Basisschool De Cirkel zit op 240 meter en de Liduinaschool op 537 meter. Voor voortgezet onderwijs is ISK Haarlem op 648 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Julianapark op 147 meter, met buslijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 984 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Wel een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem." Er zijn ook kritische geluiden over afval en weinig groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er redelijke isolatie is, maar er zijn zeker verbeteringen mogelijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt HR+ glas en een cv-ketel.
