Kardinaal van Enckevoirtstraat 15
Padua, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in Padua
Deze tussenwoning aan de Kardinaal van Enckevoirtstraat 15 is met 225 vierkante meter woonoppervlak een flinke verschijning in de Tilburgse buurt Padua. Het huis uit 1931 heeft energielabel C en is te koop voor 645.000 euro. Daarmee ligt de vraagprijs 44 procent boven het buurtgemiddelde van 448.650 euro, en het is de duurste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Tilburg, vindt hier een van de grotere opties.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 844 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (222 m²) en de opgave van de makelaar (225 m²); het perceel is in beide bronnen 170 m².
Leven in Padua
Padua telt 1.490 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groeseind-Hoefstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", maar wijst ook op de verkeersveiligheid: "Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard." Een ander zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert." De buurt Padua is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.253.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 163 meter, en ook de huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten zit om de hoek op 155 meter. De apotheek Hoefstraat BV is op 266 meter te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder De Cocon op 330 meter en Basisschool De Stappen op 422 meter. Buslijn 6 stopt op 265 meter bij de halte Tilburg, Hoefstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 945 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kardinaal van Enckevoirtstraat 15, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 645.000 euro. Dat is 44 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 448.650 euro voor koopwoningen in Padua, en het is de duurste van de tien woningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.355 euro, terwijl deze woning op 2.867 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 844 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
PLUS supermarkt ligt op 163 meter, en huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten op 155 meter. De apotheek Hoefstraat BV is op 266 meter. Basisschool De Cocon zit op 330 meter en Basisschool De Stappen op 422 meter. Buslijn 6 stopt op 265 meter bij de halte Tilburg, Hoefstraat, en treinstation Tilburg ligt op 945 meter.
Hoe is de buurt Padua om in te wonen?
Padua telt 1.490 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groeseind-Hoefstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", maar merkt op dat de verkeersveiligheid slecht is en dat verkeer vaak te hard rijdt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
