Een ruime tussenwoning in Oosteinde
Deze tussenwoning aan de Karperstraat 154 in Aalsmeer, in de buurt Oosteinde, is een opvallend ruime eengezinswoning uit 2009. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 220 vierkante meter, biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €815.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Aalsmeer, maar past bij de omvang en het energielabel A. De woning is scherp geprijsd voor wat het biedt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Oosteinde, een levendige buurt
Met ruim 7.700 inwoners is Oosteinde een forse buurt binnen Aalsmeer. De bevolking is gemengd, met relatief veel gezinnen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander het over "duidelijke achteruitgang en verpaupering" heeft. Het zijn tien beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 776 meter of de Albert Heijn op 843 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn dichtbij: De Brug op 361 meter en Openbare Basisschool de Zuidooster op 424 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost op 760 meter en de apotheek op 799 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Nieuw Oosteinde op 236 meter, met lijnen 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €741.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karperstraat 154, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €815.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €741.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil van 10% is een indicatie dat de vraagprijs boven de officiële taxatie ligt, maar de uiteindelijke marktwaarde hangt af van meerdere factoren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 220 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens openbare risicodata. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Karperstraat?
Op loopafstand vind je de Aldi op 776 meter en de Albert Heijn op 843 meter. Basisscholen De Brug en Openbare Basisschool de Zuidooster liggen op respectievelijk 361 en 424 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost op 760 meter en de apotheek op 799 meter. De bushalte Amstelveen, Nieuw Oosteinde is op 236 meter met lijnen 257, 357 en N57.
Hoe is de buurt Oosteinde beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25 op basis van tien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het een "prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander spreekt over "duidelijke achteruitgang en verpaupering". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Oosteinde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata (KCAF). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, wat handig is voor parkeren of extra opslagruimte. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Nieuw Oosteinde op 236 meter, met buslijnen 257, 357 en N57. Daarnaast zijn er haltes Aalsmeer, Kerkweg op 712 meter (lijn 171) en Amstelveen, Weldam op 732 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,7 kilometer, goed bereikbaar voor reizigers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen op basis van de advertentie alleen. De informatie die hier staat, komt uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave, maar de volledige details staan niet in de advertentie.
