Kerkbuurt 181
Kerkbuurt-West, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sliedrecht
Aan de Kerkbuurt in Sliedrecht staat deze tussenwoning uit 1890, een huis met een verhaal in een straat die het dorpse karakter van de buurt bepaalt. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van tussenwoningen in Sliedrecht. De woning is gebouwd in een tijd waarin ambacht en degelijkheid voorop stonden, en dat zie je terug in de maatvoering. De prijs ligt aan de hoge kant voor wat er in deze categorie gebruikelijk is, maar dat zegt vooral iets over de schaarste van dit type woning in de huidige markt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met een redelijk energieverbruik. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat wel duidelijk is: dit is een woning met een royale oppervlakte voor een tussenwoning, iets wat je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse.
Een buurt met een eigen ritme
Met 395 inwoners is Kerkbuurt-West een kleine, overzichtelijke gemeenschap waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een buurt waar het leven een rustig tempo heeft, ver weg van de drukte van de grote stad. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, en een van hen zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan." Een ander noemt het "een leuke buurt met fijne mensen", al zou er volgens hem of haar meer onderling contact mogen zijn. De buurt Kerkbuurt-West zelf is met 169 woningen compact, en het aandeel koopwoningen ligt op 37 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed te doen: op vierhonderd meter loop je naar de huisartspraktijk, en de Aldi ligt op 469 meter, de Jumbo op 557 meter. Voor de kinderen is de Johannes Calvijnschool op 78 meter, en ook de Henri Dunantschool is met 304 meter dichtbij. De bushalte Sliedrecht, Begraafplaats met lijn 701 ligt op 399 meter, en het treinstation Sliedrecht is op 908 meter. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kun je terecht in de gemeente Sliedrecht, die op fietsafstand ligt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie die geldt voor het hele gebied: de woning is gebouwd in 1890 op veengrond, en in dit postcodegebied is 77 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkbuurt 181, Sliedrecht
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of woonlagen. Wat wel bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1890, wat een karakteristieke uitstraling met zich meebrengt. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met een redelijk energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de isolatiewaarde. Bij label C zijn de stookkosten niet extreem hoog, maar ook niet minimaal.
Hoe is de buurt Kerkbuurt-West om in te wonen?
Kerkbuurt-West is een kleine buurt met 395 inwoners, waarvan 51 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, overzichtelijke gemeenschap. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan." Een ander noemt het "een leuke buurt met fijne mensen", maar merkt op dat er meer onderling contact zou mogen zijn. De buurt heeft 169 woningen, waarvan 37 procent koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De huisartspraktijk ligt op 168 meter, de Aldi op 469 meter en de Jumbo op 557 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Johannes Calvijnschool op 78 meter en de Henri Dunantschool op 304 meter. De bushalte Sliedrecht, Begraafplaats met lijn 701 ligt op 399 meter, en het treinstation Sliedrecht is op 908 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 77 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 4 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Een bewoner van de gemeente merkt op dat de Thorbekelaan soms herrie en vuil oplevert door bussen. Het is goed om dit mee te wegen bij je beslissing.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze gegevens geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
