Kerkstraat 16A
Brinklaan, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning uit 1896 midden in Bussum
Deze tussenwoning aan de Kerkstraat 16A staat midden in het centrum van Bussum, in de buurt Brinklaan. Met een vraagprijs van €374.500 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €610.444, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met energielabel A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1896 en heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde woonoppervlak is 133 m², dus dit is een compacte woning. Bekijk ook tussenwoningen in Gooise Meren voor meer opties.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 226 m³. Buiten is er een patio/atrium op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum".
Brinklaan, een levendige buurt
De buurt Brinklaan telt ruim 1.500 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Brinklaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Nettorama ligt op 173 meter, Ekoplaza op 260 meter en Albert Heijn op 366 meter. Voor kinderen is er de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 157 meter en het Volantcollege voor mavo havo vwo op 723 meter. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 508 meter en BENU Apotheek Schermer op 160 meter. De bushaltes Bussum, Nieuwe Brink (lijn 109 en N32) en Bussum, Havenstraat (lijn 107 en 109) liggen op loopafstand. Treinstation Bussum Zuid is op 883 meter. Dit alles binnen de gemeente Gooise Meren.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AVM op Funda en AVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 16A, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €374.500 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €610.444. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.398, terwijl deze woning op €6.040 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 62 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een woning in het centrum van Bussum, maar de oppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 226 m³. Er is een patio/atrium op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie en HR-glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 100% van de panden in dit postcodegebied. De bodem bestaat uit zand. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Nettorama op 173 meter, Ekoplaza op 260 meter en Albert Heijn op 366 meter. De Katholieke Basisschool Sint Vitus zit op 157 meter en het Volantcollege voor mavo havo vwo op 723 meter. Huisartsenpraktijk Kievit is op 508 meter en BENU Apotheek Schermer op 160 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 883 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bussum, Nieuwe Brink op 136 meter met lijn 109 en N32, en Bussum, Havenstraat op 164 meter met lijn 107 en 109. Treinstation Bussum Zuid ligt op 883 meter. De haltes zijn op loopafstand, wat handig is voor woon-werkverkeer of uitstapjes.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Brinklaan.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
