Een tussenwoning met een bijzonder verleden
Aan de Kleiwegstraat in Gouda staat een tussenwoning uit 1469, een van de oudste adressen die je in de binnenstad zult vinden. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €517.342. Het energielabel is A, wat betekent dat je een zuinig label hebt. De woning is te koop via Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V. en valt qua type onder de tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft volgens de makelaar twee slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 142 m² op, terwijl de makelaar 138 m² noemt. Het perceel is 52 m² groot. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Een levendige buurt
De buurt Nieuwe Markt e.o. telt zo'n 1.460 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 117 meter, of bij de SPAR en Albert Heijn op een paar minuten lopen. De Casimirschool ligt op 483 meter en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug zit om de hoek. Buslijnen 2, 190 en 275 stoppen bij de halte Gouda, Kleiweg op 126 meter, en het treinstation Gouda ligt op 402 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kleiwegstraat 8, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 8% onder het buurtgemiddelde van €517.342. Per vierkante meter is het verschil groter: €3.442 tegenover €4.639 gemiddeld in de buurt. Het prijs-oordeel is daarmee scherp. Let wel: het gaat om een tussenwoning met een bijzonder bouwjaar, dus vergelijk goed wat je voor dat geld krijgt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal slaapkamers (2) en de oppervlaktes. Informatie over de indeling, buitenruimte, isolatie of installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Je zult zelf contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1469, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Coop zit op 117 meter, de SPAR op 250 meter en de Albert Heijn op 259 meter. De Casimirschool ligt op 483 meter en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug op 365 meter. De apotheek Neumann zit op 231 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 766 meter. Het treinstation Gouda ligt op 402 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". Sommigen vinden de buurt 's avonds onveilig, anderen waarderen de centrale ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label A.
Hoe is het ov-aanbod op dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Kleiweg op 126 meter, met buslijnen 2, 190 en 275. Het busstation Gouda, Station ligt op 298 meter met veel meer lijnen. Het treinstation Gouda ligt op 402 meter. Daarmee is het ov goed bereikbaar, al zeggen bewoners dat het ov "niet altijd top geregeld" is.
