Klingerbergsingel 235
Klingerberg-Noord, Venlo
BuurtEen ruime tussenwoning in Klingerberg-Noord
Deze tussenwoning aan de Klingerbergsingel 235 ligt in de wijk Klingerberg-Noord, een rustige buurt in Venlo. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 260 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Venlo, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning uit 1991 heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 120 vierkante meter op het noorden en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, de makelaar geeft 129 vierkante meter op.
Klingerberg-Noord
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De meeste woningen in deze buurt Klingerberg-Noord zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 749 meter of Aldi op 798 meter. Basisschool De Klingerberg ligt op 632 meter, en OBS Harlekijn op 335 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick zit op 624 meter, de Service Apotheek F. Pans op 599 meter. Buslijnen 2 en 811 stoppen bij halte Blerick, De Klimop op 172 meter. Het treinstation Blerick ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klingerbergsingel 235, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt Klingerberg-Noord. De prijs per vierkante meter is 3.372 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning met 129 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 120 vierkante meter op het noorden en een voortuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning en wordt door de makelaar ook als 2-onder-1-kapwoning omschreven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Met label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 749 meter of Aldi op 798 meter. Basisschool De Klingerberg ligt op 632 meter, OBS Harlekijn op 335 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick zit op 624 meter, de Service Apotheek F. Pans op 599 meter. Buslijnen 2 en 811 stoppen bij halte Blerick, De Klimop op 172 meter. Het treinstation Blerick ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Klingerberg-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 34% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
