Klokkengietershoeve 7
Matenhoeve · 7326 SB Apeldoorn
Een tussenwoning met karakter in Matenhoeve
Deze tussenwoning aan de Klokkengietershoeve 7 ligt in Matenhoeve, een rustige woonwijk in Apeldoorn. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, bood de woning ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel B. De laatst bekende vraagprijs van €449.500 lag 11% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakte. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Apeldoorn, dan zat je met deze prijs boven het gemiddelde van de buurt. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten, en een carport. De woning is volledig eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
De buurt Matenhoeve
Matenhoeve telt ruim 4.500 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", een ander zegt: "Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek". De buurt Matenhoeve heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn en Dekamarkt op ongeveer 500 meter, en een PLUS op iets meer dan een kilometer. Basisschool Eben-Haëzer ligt op 145 meter, en PCBO De Terebint op 389 meter. De huisartsenpraktijk van Adrichem en Apotheek De Maten zitten beide op ongeveer 450 meter. Bushalte Valkeniersdonk is op 195 meter met lijnen 3, 506 en 508. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €404.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €220.000 naar €404.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GOOS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klokkengietershoeve 7, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.500 lag 11% boven de WOZ-waarde van €404.000, die was vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €220.000 naar €404.000. Dit betekende dat de woning in waarde was toegenomen, maar de vraagprijs lag dus boven de laatste taxatie.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten, en een carport. De woning is volledig eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Matenhoeve?
Matenhoeve is een woonwijk in Apeldoorn met ruim 4.500 inwoners. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", een ander zegt: "Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek". De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn en Dekamarkt op ongeveer 500 meter, en een PLUS op iets meer dan een kilometer. Basisschool Eben-Haëzer ligt op 145 meter, en PCBO De Terebint op 389 meter. De huisartsenpraktijk van Adrichem en Apotheek De Maten zitten beide op ongeveer 450 meter. Bushalte Valkeniersdonk is op 195 meter met lijnen 3, 506 en 508. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en isolatie van de woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op wateroverlast klein is, maar dat hittestress in de toekomst iets kan toenemen.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
In de buurt Matenhoeve zijn op dit moment acht koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs was €500.188, met een mediaan van €435.000. De prijzen variëren van €389.500 tot €975.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €4.025. Deze woning lag met €449.500 boven de mediaan, maar onder het gemiddelde.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie en verwarming. Deze gegevens waren afkomstig van de makelaar. Mocht er iets ontbraken, dan stond dat niet in de advertentie vermeld.
