Een ruime tussenwoning in Blixembosch-Oost
Deze tussenwoning aan de Koningskinderen 7 ligt in Blixembosch-Oost, een woonwijk in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning scherp in de markt, want dat is 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.173. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 141 m². Buiten is er een achtertuin van 63 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het is een tussenwoning, geen hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Blixembosch-Oost
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Fijne omgeving, gezellig.." maar merkt ook op dat het "onze buurt"-gevoel van vroeger minder is geworden. De meeste woningen hier zijn koopwoningen, 88% van de voorraad. Deze buurt Blixembosch-Oost heeft een gevarieerde bevolking, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 691 meter of bij Aldi op 759 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Boschuil op 570 meter en het Stedelijk College Eindhoven op 445 meter. De huisarts zit om de hoek, op 200 meter, en de apotheek op 756 meter. Met buslijn 2 stap je op bij halte Aardmannetje op 321 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, met 38 supermarkten binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekx Makelaardij & Hypotheken op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningskinderen 7, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.173. Het prijs-oordeel is daarmee 'scherp'. Per vierkante meter betaal je €4.198, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.695 is. Het is een tussenwoning met 131 m² woonoppervlak, wat de prijs in perspectief plaatst.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², de BAG-registratie geeft 128 m² aan. Het perceel is 141 m². Buiten is er een achtertuin van 63 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Fijne omgeving, gezellig.." maar merkt op dat het "onze buurt"-gevoel minder is geworden. De buurt telt ruim 7.600 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 691 meter en de Aldi op 759 meter. Basisschool De Boschuil is op 570 meter en het Stedelijk College Eindhoven op 445 meter. De huisarts zit op 200 meter, de apotheek op 756 meter. Buslijn 2 stopt op 321 meter bij halte Aardmannetje. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 63 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin op het oosten betekent dat je er 's ochtends zon hebt. Het perceel is in totaal 141 m².
Wat is de bouwjaar en wat betekent dat voor het onderhoud?
De woning is gebouwd in 1993. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is een relatief modern bouwjaar. De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas. Eventuele specifieke onderhoudspunten zijn niet bekend uit de gegevens.
