Groot-Bijgaardenlaan 131
Tempel, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Eindhovense buurt
Deze tussenwoning aan de Groot-Bijgaardenlaan 131 staat in Tempel, een wijk in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar en een perceel van 193 m² biedt dit huis vijf kamers. De vraagprijs van €550.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €783.467, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs van €783.467.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het westen
De woning uit 1997 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 503 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt op het westen, met zowel een achtertuin als een voortuin. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, in volle eigendom.
Tempel: een buurt met een mix van leeftijden
Tempel telt ruim 5.000 inwoners, met een evenwichtige verdeling over alle leeftijdsgroepen: 16% is jonger dan 15 jaar en 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Super buurt!" maar merkt op dat het vroeger meer een "onze buurt"-gevoel had. De buurt Tempel heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 468 meter of de Lidl op 521 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er De Bijenkorf op 478 meter en het Stedelijk College Eindhoven op 374 meter. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 452 meter en de Service Apotheek Lingmont op 598 meter. Met buslijn 4 bij de halte Wijnpeerstraat op 326 meter ben je snel op weg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €534.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €338.000 naar €534.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groot-Bijgaardenlaan 131, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €534.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €338.000 naar €534.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 503 m³. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, geschakelde woning, met een achtertuin en voortuin op het westen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Tempel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Super buurt!" maar merkt op dat het vroeger meer een "onze buurt"-gevoel had.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 468 meter of de Lidl op 521 meter. Voor kinderen zijn er De Bijenkorf op 478 meter en het Stedelijk College Eindhoven op 374 meter. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 452 meter en de Service Apotheek Lingmont op 598 meter. Buslijn 4 stopt bij de halte Wijnpeerstraat op 326 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt Tempel?
In de buurt Tempel staan op dit moment 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €783.467, de mediaanprijs is €498.000. De vraagprijs van deze woning ligt 30% onder het buurtgemiddelde.
