Parkwijk-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Koolwitjeshof 47 in Utrecht voelt ruim en licht. Met 125 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijn thuis voor wie van binnen- en buitenleven houdt. De woning uit 2002 heeft energielabel A+, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €675.000 is scherp: dat is 27% lager dan het buurtgemiddelde van €918.600 en de laagste prijs van de 5 koopwoningen die nu in Parkwijk-Noord te koop staan. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
Parkwijk-Noord is een groene, rustige wijk in Leidsche Rijn. De buurt telt zo'n 3.350 inwoners, met veel gezinnen: 675 huishoudens hebben kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 80% uit eengezinswoningen en 55% is koop. Het park of plantsoen is op 100 meter afstand, ideaal om even te wandelen. De buurt Parkwijk-Noord is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2.642), maar voelt door het groen toch ruim.
Doordeweeks haal je brood bij Lidl (om de hoek, 481 m) of Jumbo (twee straten verder, 537 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Al Amana Leidsche Rijn (481 m) en obs De Klimroos (561 m). Het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs ligt op 948 m. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wij Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koolwitjeshof 47, Utrecht
De vraagprijs van €675.000 is de laagste van de 5 koopwoningen die nu in Parkwijk-Noord te koop staan. Het ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €918.600. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €761.908. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, goed te lopen of te fietsen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.642, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Het is een tussenwoning uit 2002 met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 142 m². Het energielabel is A+, het zuinigste label. De woning heeft een eigen tuin.
Het bouwjaar is 2002, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A+ zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energiezuinigheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Al Amana Leidsche Rijn (481 m), obs De Klimroos (561 m), Obs Het Zand (580 m) en Montessorischool Arcade (588 m). Het Leidsche Rijn College voor voortgezet onderwijs ligt op 948 m.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Parkwijk-Noord, met prijzen van €675.000 tot €1.390.000. De gemiddelde vraagprijs is €918.600 en de mediaan €739.000.
Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €976.000 | €919.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.905 | – |
| Huurprijs | €1.892 p/m | €1.892 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.035 | €706.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.036 | €543.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.525 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.874 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Koolwitjeshof 47, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
