Een ruime tussenwoning in De Peppel
Deze tussenwoning aan de Korenmolen 80 ligt in De Peppel, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 161 m² en een perceel van 303 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 450.000 euro was aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Smallingerland. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin was niets bekend.
De Peppel
De Peppel telt zo'n 940 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De cijfers zijn gebaseerd op 24 beoordelingen op gemeenteniveau. De buurt De Peppel zelf is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Wassenaar, en op ongeveer 350 meter vind je Ekoplaza voor je boodschappen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas ligt op 761 meter. De bushalte Drachten, Zuiderhogeweg is op 131 meter en wordt bediend door lijnen 12, 23 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op ruim 15 kilometer afstand. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van industrie 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenmolen 80, Drachten
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 450.000 euro. Met een woonoppervlakte van 161 m² komt dat neer op 2.795 euro per m². De prijs lag aan de hoge kant voor een tussenwoning in Smallingerland, maar de woning was ook ruim. Of de prijs marktconform was, hing af van wat je zoekt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woning had wel een woonoppervlakte van 161 m², dus er was genoeg ruimte, maar het exacte aantal kamers stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus zijn dat je in de praktijk meer of minder geluid ervaart.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Ekoplaza op 346 meter, gevolgd door Lidl en Jumbo op ongeveer 820-860 meter. Ook Aldi ligt op 884 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt De Peppel?
De Peppel is een rustige buurt met zo'n 940 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ongeveer 15,8 kilometer afstand. Dat is een flink eind fietsen of rijden. Voor treinreizen ben je dus afhankelijk van vervoer naar het station. Bussen zijn er wel dichtbij: halte Drachten, Zuiderhogeweg op 131 meter met lijnen 12, 23 en 55.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. De makelaar had deze informatie niet verstrekt. Het is daarom niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven.
