Een tussenwoning met een verhaal
Deze tussenwoning aan de Korte Singel 16 staat in de Batterijlaan, een buurt in Bussum waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van 969.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod, zeker vergeleken met de andere tussenwoningen in Gooise Meren. De woning is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel F.
Een woning uit 1904
De woning dateert uit 1904 en heeft een energielabel F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met flinke energiekosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 191 m², wat 110% groter is dan het buurtgemiddelde van 91 m². De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of staat van de woning.
Leven in de Batterijlaan
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar je elkaar snel leert kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "midden in het centrum dus veel te doen, ook is alles op loopafstand". De buurt Batterijlaan heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel gezinnen en een aanzienlijk deel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Nettorama om de hoek. Basisschool Sint Vitus ligt op vijf minuten lopen, en het Goois Lyceum is ook binnen loopafstand. De huisartsenpraktijk en BENU Apotheek zitten beide op ongeveer tien minuten lopen. Buslijn 107 stopt bij de halte Oosteinde naast de deur, en treinstation Bussum Zuid ligt op iets meer dan een kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Liesbeth Ament Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Singel 16, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 969.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 191 m², wat neerkomt op 5.073 euro per m². In de buurt staat momenteel één andere koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 379.000 euro en een gemiddelde oppervlakte van 91 m².
Wat zegt energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C, dus dit huis springt er qua energiezuinigheid negatief uit.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 191 m². De vraagprijs van 969.000 euro komt daarmee op 5.073 euro per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 4.165 euro per m². De makelaar geeft geen nadere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1904, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen als gemiddeld wordt ingeschat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 205 meter of Nettorama op 345 meter. Basisschool Sint Vitus ligt op 498 meter en het Goois Lyceum op 796 meter. De huisarts zit op 628 meter en de apotheek op 574 meter. Buslijn 107 stopt bij de halte Oosteinde op 179 meter, en treinstation Bussum Zuid ligt op 1.040 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "midden in het centrum dus veel te doen, ook is alles op loopafstand". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Batterijlaan.
