Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1780 ademt geschiedenis, met een woonoppervlak van 189 m² en een flink perceel van 471 m². De woning heeft energielabel B, wat voor zo'n oude woning bijzonder zuinig is. Met een vraagprijs van €725.000 ligt deze woning 43% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale afmetingen en de unieke uitstraling. Bekijk ook andere tussenwoningen in Oosterhout voor een vergelijking.
De woning staat in de buurt Centrum, een levendige wijk met ruim 5.600 inwoners. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aantal 65-plussers. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Weet niet" en "Geen idee". De omgeving is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
In de straat begint de dag met een bezoek aan de Jumbo, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is ook de Albert Heijn twee straten verder. Kinderen gaan naar basisscholen zoals Kindcentrum de Achthoek of Basisschool St. Jan, beide op loopafstand. De gemeente Oosterhout biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruisstraat 3, Oosterhout
De vraagprijs van €725.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€508.156). De woning is echter met 189 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per m² is daarmee relatief gunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de historische uitstraling en het ruime perceel.
De woning is gebouwd in 1780, wat betekent dat het een monumentaal pand kan zijn. Oudere woningen vragen vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en kozijnen. Het energielabel B is echter goed voor een woning van deze leeftijd, wat wijst op goede isolatie.
In de buurt Centrum is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €420.914, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De mediaanprijs ligt op €419.000. Deze woning is met €725.000 aanzienlijk duurder, maar ook veel groter dan gemiddeld.
Het energielabel B is opvallend goed voor een woning uit 1780. Dit betekent dat er waarschijnlijk isolatie is aangebracht in muren, dak en vloeren, en dat er dubbel glas of een zuinige cv-ketel aanwezig is. Het label is officieel vastgesteld en geeft aan dat de woning relatief energiezuinig is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Achthoek (op 3,1 km) en Basisschool St. Jan (op 3,4 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar, al zijn de exacte afstanden wat groter dan gemiddeld.
In de buurt zijn in totaal 352 misdrijven geregistreerd. Het aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.947 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.947 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.024 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Kruisstraat 3, Oosterhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-da1b6702.webp)
-c7b58c2e.webp)
-36ab7060.webp)
-4e7359ba.webp)
-e21bb9c0.webp)
-e9b9f0ae.webp)
-7bf88a7a.webp)
