Kuiperstraat 1-03
Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Kuiperstraat staat in de Bouwmeestersbuurt Noord, een stedelijke buurt met ruim 2.100 inwoners. Met een vraagprijs van €575.000 is dit de duurste woning van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.308. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook de grootste woning in het aanbod. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die nu op de markt zijn.
Een woning met vijf woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis, een tussenwoning met een split-level indeling. De woning telt vijf woonlagen, vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 573 m³. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², de makelaar geeft 140 m² op. Het BAG-perceel is 1971 m², terwijl de makelaar 1 m² opgeeft.
Bouwmeestersbuurt Noord
De buurt telt 2.155 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Een buurt met een diverse bevolkingsgroep. Je vindt hier veel studenten en studentenhuizen." De buurt Bouwmeestersbuurt Noord is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.876.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 233 meter, de AH XL en Aldi op 392 meter. Basisschool Hasseltse Poorten zit op 540 meter, Basisschool Tiliander op 587 meter. Huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten is op 825 meter, BENU Apotheek Wilhelminapark op 168 meter. Buslijnen 5 en 6 stoppen bij halte Goirkestraat op 263 meter, lijn 7 bij Kwaadeindstraat op 341 meter. Treinstation Tilburg ligt op 809 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kuiperstraat 1-03, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €575.000. Dat is de hoogste prijs van de 13 koopwoningen die nu in de Bouwmeestersbuurt Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €389.308, dus deze woning ligt daar 48% boven. De prijs per vierkante meter is €4.107, gebaseerd op de woonoppervlakte van 140 m² die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een herenhuis, een tussenwoning met een split-level indeling. Er zijn vijf woonlagen, vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 573 m³. Verder is er een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 233 meter, de AH XL en Aldi op 392 meter. Basisschool Hasseltse Poorten zit op 540 meter, Basisschool Tiliander op 587 meter. Huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten is op 825 meter, BENU Apotheek Wilhelminapark op 168 meter. Treinstation Tilburg ligt op 809 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 5 en 6 stoppen bij halte Goirkestraat op 263 meter, lijn 7 bij Kwaadeindstraat op 341 meter. Bij halte Jan Heijnsstraat op 409 meter stoppen lijnen 5, 6 en 7. Treinstation Tilburg ligt op 809 meter. De haltes zijn dus op loopafstand, en het station is ook dichtbij.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen" en noemt "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Een buurt met een diverse bevolkingsgroep. Je vindt hier veel studenten en studentenhuizen." Een derde noemt het "rommelig" maar ook "wel groen in de buurt".
Hoe groot is de woonoppervlakte?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 140 m² op, terwijl de BAG-registratie 159 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 1971 m², maar de makelaar geeft 1 m² op.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 7,7% van het koopaanbod label A+ of hoger. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
