Kwaadeindstraat 86

De woning aan Kwaadeindstraat 86 in Tilburg heeft energielabel E.

De vraagprijs van €499.000 ligt 55% boven het gemiddelde van €322.071 in de buurt. Maar deze woning is met 173 m² ook 97% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per m² is ongeveer €2.884, terwijl het buurtgemiddelde €3.930 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de extra ruimte.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze omgeving.

De buurt is divers met een mix van bewoners, waaronder veel studenten en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7. Er wordt zowel de rust en de nabijheid van winkels gewaardeerd, als geklaagd over rommel op straat. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau met supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Vijf Hoeven (253 m) en Basisschool Hasseltse Poorten (526 m). Voor voortgezet onderwijs zijn De Rooi Pannen Tilburg Vmbo (550 m) en 2College Jozefmavo (828 m) dichtbij.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 312 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar de buurt is stedelijk en dichtbevolkt. Een bewoner noemt de buurt "rommelig" en vindt dat mensen elkaar durven aan te spreken op gedrag.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.