Een ruime tussenwoning in een jonge Delftse buurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Hoornse Hof, een buurt die pas sinds kort op de kaart staat. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 155 vierkante meter is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €798.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €829.167. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Delft kan daar terecht.
Zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 147 m² op, terwijl de BAG-registratie 149 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 155 m². Verder is er geen tuin, balkon of garage genoemd in de advertentie.
Een buurt met veel gezinnen
Met 2.430 inwoners en 39% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. Bewoners van de buurt Hoornse Hof geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken lastig te vinden zijn. De woningvoorraad bestaat voor 82% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 714 meter of bij SPAR express op ruim een kilometer. Basisschool de Schatkaart ligt op 289 meter, en de Gabriëlschool Harnaschpolder op 312 meter. Huisartsenpraktijk Delfthof zit op 238 meter, Apotheek Rijswijk Buiten op 889 meter. Buslijn 61 stopt op 516 meter bij het Van Foreestplein, en buslijn 37 op 579 meter bij de Woudselaan. Het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €731.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 49%, van €492.000 naar €731.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en voor wateroverlast, overstroming en hittestress geldt nu een laag risico, al wordt dat voor hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Olsthoorn Makelaars Delft.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Bentvelsen 16, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €731.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €798.000 ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €492.000 naar €731.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 155 m². Het energielabel is A++.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool de Schatkaart ligt op 289 meter en de Gabriëlschool Harnaschpolder op 312 meter. Op iets meer dan een kilometer liggen Vrijeschool Widar en de Laurentius Praktijkschool. Binnen vijf kilometer zijn er 57 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 61 stopt op 516 meter bij het Van Foreestplein, en buslijn 37 op 579 meter bij de Woudselaan en op 592 meter bij de Hoefslagendreef. Het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken lastig te vinden zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Hoornse Hof staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €829.167, met een mediaan van €782.500. De prijzen lopen uiteen van €645.000 tot €1.195.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
-f14e4e9b.webp)
