Een ruime tussenwoning in het groene Emmerhout
Deze tussenwoning aan de Laan van het Kinholt staat in een rustige, groene buurt. Met 126 m² woonoppervlak en een perceel van 228 m² is er volop ruimte. De woning uit 1968 heeft energielabel C. De laatst bekende vraagprijs van €235.000 lag fors onder het buurtgemiddelde van €380.969, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Emmen. Deze woning staat sinds 10 juli 2026 niet meer online.
Emmerhout: rustig, groen en gewaardeerd
Emmerhout is een wijk waar bewoners het groen en de rust waarderen. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,06. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk." Een ander noemt het "Veel groen met alles op loopafstand." De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Emmerhout.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen zit je goed: Jumbo en Lidl liggen op loopafstand. Ook basisscholen zoals RK/PC Jenaplanschool Kristalla en De Kubus zijn vlakbij. Het centrum van Emmen is met de fiets of bus goed bereikbaar. De gemeente Emmen biedt verder ruime recreatiemogelijkheden.
Aangeboden via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere makelaarsites aangeboden, waaronder Duijndam makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van het Kinholt 84, Emmen
Was €235.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €235.000 lag 38% onder het gemiddelde van €380.969 in de buurt. De mediaanprijs in Emmerhout was €244.500, dus deze woning was aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat de prijs per m² (€1.865) ook lager was dan het buurtgemiddelde van €2.688.
Hoe is de buurt Emmerhout om in te wonen?
Emmerhout wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,06. Ze noemen het een gezellige, rustige buurt met veel groen. Winkels en scholen zijn op loopafstand, en het bos ligt om de hoek. Wel meldt een bewoner dat er soms overlast is van een drugsverslaafde buurman, maar dat is een uitzondering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 36,8% label A, 26,3% label B en 26,3% label C. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1968?
Een woning uit 1968 kan wat onderhoud vergen, denk aan dak, kozijnen of installaties. De makelaar kon hier meer over vertellen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op 190 meter afstand: RK/PC Jenaplanschool Kristalla en De Kubus. Ook supermarkten zoals Jumbo (190 m) en Lidl (322 m) zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Emmen, op 3 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Emmen ligt op 3,3 km afstand. Bussen rijden in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Met de fiets ben je snel in het centrum.
