Laaxumstraat 58
Zuiderzeestedenbuurt-Oost, Amersfoort
BuurtEen royale tussenwoning in Vathorst
Deze tussenwoning aan de Laaxumstraat 58 ligt in de Zuiderzeestedenbuurt-Oost, een buurt in Amersfoort die volgens de CBS-cijfers vooral gezinnen trekt: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Met een vraagprijs van €649.000 ligt de woning 17% boven het buurtgemiddelde van €552.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Amersfoort wordt voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 2004 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 530 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden, een balkon en een dakterras. Het energielabel is A, een zuinig label. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 145 m² woonoppervlakte, de makelaar geeft 125 m² op. Het perceel is in beide gevallen 100 m².
De buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
Met ruim 2.500 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "Ydylische groene authentieke buurt". De buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 60% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 365 meter, of iets verder bij Lidl of Jumbo. Voor kinderen is er basisschool DOK12 op 384 meter en het Vathorst College op 548 meter. De huisarts zit in Hooglanderveen, op 1,7 km, en de apotheek in Vathorst op 940 meter. De bushalte Amersfoort, Damespolder met lijnen 3, 15, N3 en 315 ligt op 383 meter, en treinstation Amersfoort Vathorst op 735 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laaxumstraat 58, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €552.500 in de Zuiderzeestedenbuurt-Oost. De prijs per m² is €5.192, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 m². In de buurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €552.500 en een mediaan van €572.500.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 530 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden, een balkon en een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 145 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 365 meter, Lidl op 673 meter en Jumbo op 734 meter. Basisschool DOK12 zit op 384 meter en het Vathorst College op 548 meter. De huisarts is in Hooglanderveen op 1,7 km, en de apotheek in Vathorst op 940 meter. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 735 meter.
Hoe is de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "Ydylische groene authentieke buurt".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de openbare data wijzen op een laag risico.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
