Heggerank 22
Nieuwvliet-Bad-Oost en -West, Sluis
BuurtEen tussenwoning in Nieuwvliet-Bad
Deze tussenwoning aan de Heggerank 22 ligt in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West, een rustige buurt met 45 inwoners. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een vraagprijs van 339.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid in te schatten. Met een woonoppervlak van 62 m² is deze woning aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m², wat de prijs per vierkante meter relatief hoog maakt. De prijs lijkt daarmee aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Sluis vind je via tussenwoningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 190 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 176 m² op het noordwesten, en er is een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning.
De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar 83% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 16 reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt vind je op de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar de Jumbo op 6,8 km of de Aldi op 7,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op 3,7 km. De huisarts zit in Cadzand, op 3,7 km, en de apotheek in Breskens op 7,2 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,8 km. De gemeente Sluis is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 362. Meer over de omgeving vind je op de gemeente Sluis. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heggerank 22, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 339.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 62 m², wat neerkomt op 5.468 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.214 euro per m², maar de gemiddelde woning is met 157 m² veel groter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor de oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 190 m³. Er is een voortuin van 176 m² op het noordwesten en een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 6,8 km, gevolgd door de Aldi op 7,2 km en de Albert Heijn op 7,2 km. Er zijn geen supermarkten binnen 5 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus met de auto of fiets naar een omliggende plaats.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt is zeer klein met 45 inwoners, waarvan 83% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
