Een tussenwoning in Nieuwvliet-Bad
Deze tussenwoning aan de Heggerank 78 ligt in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West, een rustige buurt met 45 inwoners. Met een vraagprijs van 317.000 euro is de prijs per vierkante meter 5.113 euro, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 5.214 euro per m² in de buurt. De woning is een eengezinswoning uit 1985 en heeft energielabel B. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Sluis laat zien dat dit een marktconforme prijs is.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 190 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot. De woning heeft een voortuin van 154 m² op het zuiden en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar 83% van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Een ander noemt de buurt "Verpaupert". Het aantal misdrijven is 13 per jaar. De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 362.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 6,9 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 7,2 km. Basisscholen zijn er op 3,6 km (De Kustschool) en 4,2 km (De Meerstromen). De huisarts zit in Cadzand op 3,6 km, de apotheek in Oostburg op 7,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 11,9 km. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op afstand, maar de kust is dichtbij. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heggerank 78, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 317.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.113 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 62 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.214 euro per m², dus deze woning ligt daar iets onder. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 336.697 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², maar de BAG-registratie geeft 60 m² aan. Het perceel is 180 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 6,9 km. Basisscholen zijn er op 3,6 km (De Kustschool) en 4,2 km (De Meerstromen). De huisarts zit in Cadzand op 3,6 km, de apotheek in Oostburg op 7,3 km. Het treinstation Vlissingen ligt op 11,9 km.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt heeft 45 inwoners en is niet stedelijk. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven is 13 per jaar.
