Landsteinerlaan 31
Corpus den Hoorn, Groningen
Bekijk buurtEen tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Landsteinerlaan 31 staat in Corpus den Hoorn, een buurt in het zuidwesten van Groningen. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 50% boven het buurtgemiddelde van €300.135, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk tussenwoningen in Groningen om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 128 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2008 en het energielabel A zijn de belangrijkste feiten over de woning zelf.
De buurt
Met ruim 4.400 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, met veel eenpersoonshuishoudens (64%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (35%). Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 179 reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt Corpus den Hoorn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 463 meter, of bij Aldi op 845 meter. Basisschool De Triangel ligt op 277 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Paterswoldseweg op 645 meter. De Service Apotheek De Wiljes zit op 446 meter. De bushalte Groningen, Overwinningsplein is op 226 meter en wordt bediend door lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm; spoorweglawaai 30 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer 18 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landsteinerlaan 31, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €300.135 in de buurt Corpus den Hoorn. De prijs per vierkante meter is €4.839 op basis van de BAG-oppervlakte van 93 m². Het is een tussenwoning uit 2008 met energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (463 m) en Aldi (845 m). Basisschool De Triangel ligt op 277 m, en de huisartsenpraktijk Paterswoldseweg op 645 m. De apotheek De Wiljes zit op 446 m. De bushalte Overwinningsplein is op 226 m met lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Corpus den Hoorn om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Corpus den Hoorn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een mooie buurt, met mooie gebouwen. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij. Er wonen veel verschillende mensen wat het juist leuk maakt. Een goede buurt.
Een buurt met veel jonge mensen en veel activiteit. Ideaal voor starters en jonge gezinnen.
Statistieken van Corpus den Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €300.135 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.342 | – |
| Huurprijs | €970 p/m | €970 p/m |
Ervaringen van Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een mooie buurt, met mooie gebouwen. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij. Er wonen veel verschillende mensen wat het juist leuk maakt. Een goede buurt.
Een buurt met veel jonge mensen en veel activiteit. Ideaal voor starters en jonge gezinnen.
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €367.595 | €338.770 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.559 | – |
| Huurprijs | €1.397 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Landsteinerlaan 31, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
