Een royale tussenwoning in Vrachelen-Noord
Deze tussenwoning aan de Leopold Sondagstraat 5 staat in Vrachelen-Noord, een buurt in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met acht kamers en zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €589.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €932.588, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oosterhout hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Ruimte en indeling
De woning uit 1999 heeft een woonoppervlak van 167 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is 171 m² groot. De indeling telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 596 m³. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
De buurt Vrachelen-Noord
Met ruim 2.600 inwoners is Vrachelen-Noord een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop of Aldi, beide op ongeveer 900 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Achthoek op bijna twee kilometer, en de huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 400 meter. De bushalte Max Havelaardreef is op 83 meter en wordt bediend door lijn 372. Het treinstation van Breda ligt op 7,7 kilometer. De buurt Vrachelen-Noord is goed ontsloten voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leopold Sondagstraat 5, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €589.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €932.588 in Vrachelen-Noord. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar noemt de prijs scherp. Houd er rekening mee dat het gemiddelde in de buurt wordt opgetrokken door duurdere woningen; de laagste vraagprijs in de buurt is €385.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Met een woonoppervlak van 167 m² volgens de makelaar (171 m² volgens de BAG-registratie) is er veel ruimte voor een groot gezin of voor wie thuis wil werken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke maatregelen aan de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is het wonen in Vrachelen-Noord?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt heeft veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop en Aldi, beide op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 400 meter en de apotheek op 1,7 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum de Achthoek op bijna twee kilometer. De bushalte Max Havelaardreef met lijn 372 is op 83 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op ongeveer 7,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Oosterhout, Max Havelaardreef op 83 meter met buslijn 372.
