Een tussenwoning in Velp-Zuid
Deze tussenwoning aan de Lepelaarstraat 31 ligt in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, een buurt met zo'n 3.300 inwoners. Met een vraagprijs van €399.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €385.167. Het is een van de tussenwoningen in Rheden die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 151 m². Het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met 27% van de inwoners 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat kent een gemiddeld aantal misdrijven van 143 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Aldi liggen op twee straten verder, op zo'n 200 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Ibn-i Sina en De Parkschool op ongeveer 1,6 kilometer. De huisarts zit in Arnhem, op 2,6 kilometer, en de apotheek in Velp op 1,6 kilometer. De bushalte Velp, Gruttostraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 302. Het treinstation Velp ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rheden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1966 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bults Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lepelaarstraat 31, Velp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €399.000. Dat is marktconform vergeleken met het gemiddelde van €385.167 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.531, op basis van de BAG-oppervlakte van 113 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer 200 meter afstand. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool zitten op zo'n 1,6 kilometer. De huisarts is in Arnhem, op 2,6 kilometer, en de apotheek in Velp op 1,6 kilometer. Het treinstation Velp ligt op ongeveer 900 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Velp, Gruttostraat is op 193 meter en wordt bediend door lijn 302. Ook halte Velp, Velperbroek is dichtbij, op 241 meter, met lijnen 26 en 27. Het treinstation Velp ligt op 932 meter en is daarmee goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-70f60e5a.webp)
