Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lepelaarstraat 31 ademt de sfeer van de jaren zestig: solide baksteen, een flinke woonkamer en een praktische indeling. Met 113 m² woonoppervlak en een perceel van 151 m² is het een royale woning voor wie ruimte zoekt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de basisisolatie op orde is. Met een vraagprijs van €415.000 is dit de duurste woning in de buurt, een prijs die past bij het formaat, want het oppervlak is 61% groter dan gemiddeld in Velp-Zuid. Vergelijkbare tussenwoningen in Rheden laten zien dat dit type woning in de regio gewild is.
De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een gemengde wijk met zo'n 3300 inwoners. Het is een plek waar veel alleenstaanden en ouderen wonen, maar ook gezinnen met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat duidt op een relatief hoog aandeel eenpersoonshuishoudens. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,57. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos." Een ander noemt het een "volksbuurt". De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 36% koopwoningen.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de PLUS of de Aldi voor je boodschappen, beide op een steenworp afstand. Ook de SPAR express is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als Ibn-i Sina en De Parkschool op loopafstand, al liggen ze iets verder dan een kwartier lopen. Het treinstation van Velp is tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt daarnaast voldoende groen en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bults Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Lepelaarstraat 31, Velp
Goed · 2 bewoners
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Gaat
Gegevens uit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Gegevens uit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
34 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Lepelaarstraat 31, Velp
De woning aan Lepelaarstraat 31 in Velp heeft energielabel C.
De vraagprijs van €415.000 ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €265.714. Het is de duurste woning van de 7 die nu in Velp-Zuid te koop staan. Wel is het woonoppervlak met 113 m² fors groter dan het buurtgemiddelde van 70 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld voor €262.012 verkocht, maar die waren kleiner.
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een gemengde wijk met veel alleenstaanden en ouderen. Bewoners geven de buurt een 7,57. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur." Een ander noemt het een "volksbuurt". De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met 1758 adressen per km². Het aantal misdrijven is 143, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter). Label C is dus gemiddeld voor deze buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is goed om te weten dat er geen zonnepanelen of warmtepomp in de data staan.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Ibn-i Sina (1572 m) en De Parkschool (1599 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Mariëndael en Briant College. Voor regulier voortgezet onderwijs is de afstand 0,5 km. Er zijn 38 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
In de CBS-data staat dat er in totaal 143 misdrijven zijn geregistreerd in de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk met 3300 inwoners. Een bewoner zegt in een review: "Veiligheid is er ook." Het is dus geen onveilige buurt, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn.
In de afgelopen periode stonden woningen in Velp-Zuid gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de woningmarkt in de buurt redelijk actief is. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend, omdat hij pas te koop staat.
6 woningen in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
-806cf330.webp)
-11524329.webp)
-1f8767c8.webp)
-62dd59ee.webp)
