1 / 15
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
Tussenwoning te koop: Liviuslaan 53, Eindhoven
KopenEindhovenTussenwoningenLiviuslaan 53

Liviuslaan 53

Prinsejagt, Eindhoven

€ 409.000
Buurt Prinsejagt, EindhovenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 122m²
13% groter dan gemiddeld in de buurt
Jumbo op 495m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in het groene Prinsejagt

Deze tussenwoning aan de Liviuslaan in Eindhoven is een fijn thuis voor wie van ruimte en groen houdt. Met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 196 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De prijs van €409.000 is marktconform voor een tussenwoning in Eindhoven.

Prinsejagt: rustig wonen in de stad

De buurt Prinsejagt wordt door bewoners omschreven als een fijne, relatief rustige stadsbuurt. Een bewoner zegt: "Omringd door groen" en noemt het park dat de buurt omringt als grootste pluspunt. De buurt telt ruim 4700 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Het is een veilige buurt, mede doordat de grote wegen een natuurlijke begrenzing vormen.

Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op loopafstand ligt. Ook de Aldi en een AH XL zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Basisschool De Korenaar zit om de hoek, en ook de Opbouw is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Stedelijk College en Parmant Antoon in de buurt. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod via meerdere makelaars

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars, Pararius en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds11 juli 2026
Datum ontdekt16 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 409.000
Prijs per m²€ 3.352

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte122 m²
ObjectoppervlakteKadaster122 m²
Perceeloppervlakte196 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1961

Ligging

GemeenteEindhoven

Veelgestelde vragen

Over Liviuslaan 53, Eindhoven

Is €409.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, de vraagprijs van €409.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€443.455) en is marktconform voor een tussenwoning van 122 m² in Prinsejagt. De mediaanprijs in de buurt is €414.000, dus deze woning is scherp geprijsd.

Hoe is de buurt Prinsejagt om in te wonen?

Prinsejagt wordt ervaren als een rustige, groene stadsbuurt. Bewoners waarderen het park dat de buurt omringt en de veiligheid voor kinderen. Er is een Jumbo en wat horeca, maar het winkelgedeelte wordt als weinig inspirerend omschreven. De buurt heeft een mix van leeftijden en huishoudens.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B, wat aangeeft dat het een redelijk zuinige woning is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, 15% label B en 40% label C.

Hoe ver is het naar het centrum van Eindhoven?

Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 2,5 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 2,6 km afstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Korenaar zit op 160 meter, en SALTO-basisschool de Opbouw op 658 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Parmant Antoon (828 m) en Stedelijk College Eindhoven (907 m) dichtbij.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1961?

Het bouwjaar is 1961, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B kan wijzen op verbeteringen, maar zegt niets over specifiek onderhoud.

Deze woning melden
7.1
Bewoners geven Ontginning een goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Ontginning

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Loes Verbroekken
Gezin · Overig
Jagershoef18-01-2026
Rustige buurt

Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.

6.6
Crb
Samenwonend · Tussenwoning
Jagershoef03-12-2025
Achteruitgang

De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd

9.4
Loes Verbroekken
Gezin · Tussenwoning
Jagershoef09-11-2025
Fijne rustige buurt

Wij wonen in een hele fijne rustige buurt, we kijken uit op een groot grasveld met speeltuintje. Hebben hele fijne buren. Wonen dichtbij scholen en winkels. Park ligt hier ook dichtbij. Voldoende groen aan de voorkant. We houden hier allemaal een oogje in het zeil ivm veiligheid.

7.1
Johan
Gezin · Tussenwoning
Prinsejagt28-06-2025
Omringd door groen

Naar mijn mening is Prinsejagt een fijne buurt om in te wonen. Het is er voor een stadsbuurt relatief rustig. De grootste plus is het park dat de buurt omringd. Zeker als je, zoals wij, niet ver van de groenstukken vandaan woont. Een voordeel hiervan is dat je jouw kinderen makkelijker kunt vertellen wat het gebied is waar ze alleen mogen spelen. Zolang ze binnen de grote wegen (Oude Bosschebaan, 1e Lieven de Keylaan en Huizingalaan) blijven, is het een veilige buurt. Nadelen zijn er ook. de gekozen boomsoorten zijn niet optimaal gekozen. Wortels zorgen voor problemen en in de zomer worden de auto's plakkerig. Ook is het winkelgedeelte weinig inspirerend. Er is een Jumbo, een sushi-zaak, een friettent, een kapper, maar in zijn totaal is het niet een mooie plek om tijd door te brengen. Een ander nadeel, en dat is heel persoonlijk, is het grote verschil in type mensen. Van lieve (oudere) mensen, tot, laten we zeggen, minder goed opgevoede figuren.

7.3
Laura
Gezin · Appartement
Jagershoef26-05-2025
Best goede buurt

Ik woon er zelf en vind het een prima buurt. Het is voldoende higiënisch, er is een hele goede basisschool, het is heel groen, er zijn veel voorzieningen vooral bij elckerlyclaan, het is goed bereikbaar met het ov of met ander vervoer, soms is het wel onveilig 's nachts.

6.1
SP
Samenwonend · Overig
Vlokhoven20-09-2024
Slecht

Veel klagers en mopperkonten. Nee genoug Parker en voor student en in andere Straaten.

6.3
Chizra
Jagershoef24-08-2023
Zootje

Buurt in verval

5.6
Maria De Vries
Jagershoef22-07-2023
Gribus

Vies Rumoerig

Statistieken van Ontginning

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,2k0-15
2,1k15-25
4,3k25-45
3,8k45-65
3,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend49%
Zonder kinderen23%
Met kinderen27%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-437%
HBO-WO30%
Herkomst
Nederland52%
Europa11%
Buiten Europa36%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €425.652€427.043
Koop per m² €4.138
Huurprijs €1.875 p/m€1.875 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²22%
90-119 m²41%
120-159 m²19%
160 m² en meer11%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
1945-197055%
1970-199028%
1990-201015%
Na 20102%
Energielabels
A+3%
A22%
B14%
C33%
D19%
E8%
F2%

Locatie en voorzieningen

Liviuslaan 53, Eindhoven

Jumbo
Gerretsonplein 67
495m
Aldi
Judas Taddeusplein 1
788m
AH XL
Winkelcentrum Woensel 119
1133m
Jumbo
Nederlandplein 103
1182m
Lidl
Nederlandplein 114
1182m
Lidl
Winkelcentrum Woensel 410
1198m
Jumbo
Winkelcentrum Woensel 1
1341m
PLUS
Woenselsestraat 377
1352m
Jumbo
Biarritzplein 37
1680m
Jumbo
Belgiëplein 21
1923m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202232 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1961
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied96,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving26 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt78,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLiviuslaan 53, Eindhoven
Bekijk