Mensfort, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van der Werffstraat ademt de sfeer van een rustige, groene buurt. Met 153 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1960 heeft energielabel C. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven.
Mensfort is een levendige, multiculturele wijk in Eindhoven. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 8,88: "Een gezellige multiculturele bewoningsbuurt. Plus, alle voorzieningen dicht in de buurt en makkelijk bereikbaar. Min, af en toe wat geluidsoverlast." De buurt telt zo'n 3.200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Mensfort heeft een zeer stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi, die letterlijk naast de deur zit op 52 meter. Ook de PLUS op vijf minuten lopen is een optie. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool Atalanta op loopafstand en het voortgezet onderwijs Parmant Antoon om de hoek. De gemeente Eindhoven biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PAR-3 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van der Werffstraat 41, Eindhoven
De vraagprijs van €450.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Mensfort is €4.402, wat bij 153 m² neerkomt op een gemiddelde van €673.506. Deze woning is dus relatief gunstig geprijsd voor het formaat.
De woning heeft een woonoppervlak van 153 m² en een perceel van 168 m². Dat is 43% meer woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 107 m², wat deze woning ruim maakt voor een tussenwoning.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen ook label C.
Mensfort is een multiculturele buurt met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner geeft een 8,88 en noemt het 'gezellig' met alles binnen handbereik, al is er af en toe geluidsoverlast. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Atalanta ligt op 326 meter, en het voortgezet onderwijs Parmant Antoon op slechts 61 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals SALTO-basisschool de Opbouw en De Korenaar binnen een kilometer.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Mensfort gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Plus, alle voorziening dicht in de buurt en makkelijk bereikbaar Min, af en toe wat geluids overlast.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.125 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.244 | – |
| Huurprijs | €1.823 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt.
Ik heb geen slechte ervaringen. Overdag is het gezellig met veel mensen overal en er is genoeg te doen. Maar in de avond zijn er af en toe activiteiten die niet mens veilig zijn maar dat gebeurt zelden gelukkig. Verder vriendelijke mensen veel groen en heerlijke wandelparken met supermarkten op loopafstand. Met de fiets auto of lopend kun je in principe alles bereiken waar je moet zijn.
Veel mensen groeten je Schoon, en veel winkels in de buurt.. Dicht bij het centrum..en bushalte
Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is.
De buurt is sinds de herontwikkeling flink vooruitgegaan. Alle nieuwe woningen die Trudo gebouwd heeft zien er strak uit en zijn kwaliteitief goed, maar de hele buurt heeft daardoor wel nogal een 'vinex-uitstraling' gekregen en mist nog wat karakter en sfeer. Verder mag het ook wel wat meer qua groen, en ligt er vaak een berg afval rondom de ondergrondse vuilnisbakken. Ook mist er nog een supermarkt in de buurt. De Spar op het Celsiusplein is veel te duur, en de dichtsbijzijnde volgende supermarkt ligt voorbij de ring.
Altijd vriendelijke mensen, veel winkeltjes in de buurt.
Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.274 | €400.661 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.844 | – |
| Huurprijs | €1.730 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.172 | €496.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.993 | – |
| Huurprijs | €1.799 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
van der Werffstraat 41, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
