van der Werffstraat 41
Mensfort, Eindhoven
BuurtVan der Werffstraat 41: een royale tussenwoning in Mensfort
Deze tussenwoning aan de Van der Werffstraat ademt de sfeer van een rustige, groene buurt. Met 153 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1960 heeft energielabel C. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven.
Mensfort: een multiculturele buurt met voorzieningen om de hoek
Mensfort is een levendige, multiculturele wijk in Eindhoven. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 8,88: "Een gezellige multiculturele bewoningsbuurt. Plus, alle voorzieningen dicht in de buurt en makkelijk bereikbaar. Min, af en toe wat geluidsoverlast." De buurt telt zo'n 3.200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Mensfort heeft een zeer stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Leven in de straat: boodschappen en scholen op loopafstand
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi, die letterlijk naast de deur zit op 52 meter. Ook de PLUS op vijf minuten lopen is een optie. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool Atalanta op loopafstand en het voortgezet onderwijs Parmant Antoon om de hoek. De gemeente Eindhoven biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Aangeboden via PAR-3 Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PAR-3 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van der Werffstraat 41, Eindhoven
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Mensfort is €4.402, wat bij 153 m² neerkomt op een gemiddelde van €673.506. Deze woning is dus relatief gunstig geprijsd voor het formaat.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 153 m² en een perceel van 168 m². Dat is 43% meer woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 107 m², wat deze woning ruim maakt voor een tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen ook label C.
Hoe is de buurt Mensfort om in te wonen?
Mensfort is een multiculturele buurt met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner geeft een 8,88 en noemt het 'gezellig' met alles binnen handbereik, al is er af en toe geluidsoverlast. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Atalanta ligt op 326 meter, en het voortgezet onderwijs Parmant Antoon op slechts 61 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals SALTO-basisschool de Opbouw en De Korenaar binnen een kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Mensfort gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
