Een hoekwoning met karakter aan de Middenweg
Deze hoekwoning uit 1931 staat in de Planetenbuurt, een rustige woonwijk in Haarlem. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Haarlem.
Een huis met zes kamers en een tuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 425 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 51 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning heeft dakisolatie, een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft.
De Planetenbuurt: een rustige wijk met gemengde ervaringen
Met 1.770 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een buurt waar kinderen rustig kunnen spelen. Bewoners van de buurt Planetenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "veel afval op straat, weinig groen". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 366 meter, of de Albert Heijn op 791 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare basisschool de Zonnewijzer op 226 meter. De huisarts zit op 798 meter en de Schoterbos Apotheek op 540 meter. De bushalte Spaarnhovenstraat met lijnen 3, 568, 569 en N80 ligt op 278 meter, en treinstation Bloemendaal is op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €800.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 27%, van €629.000 naar €800.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder NET Makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 141, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €800.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 27%, van €629.000 naar €800.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 425 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1931, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 366 meter. Daarnaast zijn er nog een Dekamarkt op 555 meter en een Albert Heijn op 791 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook een Coop op 1003 meter en nog een Albert Heijn op 1337 meter zijn binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Spaarnhovenstraat op 278 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Ook de halte Zaanenlaan op 431 meter heeft dezelfde lijnen. Treinstation Bloemendaal ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "veel afval op straat, weinig groen". De ervaringen lopen dus uiteen.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 51 vierkante meter, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een balkon. De ligging is aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie, een cv-ketel en een open haard. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
