Lorentzkade 82
Natuurkundigenbuurt-west, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning aan de Lorentzkade staat in de Natuurkundigenbuurt-west, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 74% boven het buurtgemiddelde van €388.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 435 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 99 m².
De buurt Natuurkundigenbuurt-west
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35; een van hen zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten". De buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft een woningvoorraad van 600 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op 321 meter ligt de Vomar, en op 999 meter de Albert Heijn. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 889 meter, en de Artsenapotheek Zuid-West Haarlem op 344 meter. Basisschool De Zuidwester is op 30 meter, en het Lyceum Sancta Maria op 681 meter. De bushalte Haarlem, Voltastraat is op 203 meter met lijn 14. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lorentzkade 82, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 74% boven de gemiddelde vraagprijs van €388.000 in de buurt. De woonoppervlakte van 126 m² is 73% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter is €5.357.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 435 m³. De woonoppervlakte is 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 51% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 321 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 999 meter, Aldi op 1034 meter, en nog een Albert Heijn op 1198 meter. Ook Ekoplaza is op 1296 meter te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout, op 1210 meter. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Haarlem, Voltastraat op 203 meter met lijn 14, en Haarlem, Edisonstraat op 454 meter met lijnen 80 en 680.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten".
Hoe is de buurt samengesteld qua leeftijd?
In de buurt wonen 1.315 mensen. Ongeveer 20% is jonger dan 15 jaar, 31% is tussen 25 en 45 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen. Openbare Basisschool De Zuidwester ligt op 30 meter, en Auris Prof. Van Gilseschool op 551 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Lyceum Sancta Maria op 681 meter en ECL op 727 meter.
